В 2023 году в Ленобласти будет сдан первый ЖК, достраиваемый банком вместо девелопера в рамках проектного финансирования
Банк ДОМ.РФ с октября 2021 года является единственным владельцем СЗ «Петрострой-Мурино» и занимается достройкой ЖК «Лампо» в Мурино Ленинградской области.
Это пока единственный известный случай, когда банк занялся достройкой объектов девелопера, находящегося на проектном финансировании.
В качестве учредителя застройщика Банк ДОМ.РФ был впервые указан в проектной декларации 10 января 2022 года, а с 9 ноября учредителями уже значатся Банк ДОМ.РФ и ДОМ.РФ Капитал.
С июня 2022 года функции генподрядчика по проекту ЖК «Лампо» возложены на СЗ «ДОМ.РФ Девелопмент».
В Банке ДОМ.РФ пояснили, что СЗ «Петрострой-Мурино» не находился и не находится в состоянии дефолта и выполняет все обязательства перед дольщиками, финансовой организацией и другими контрагентами. Там отметили, что пока не зарегистрировано ни одного случая дефолта застройщика, находящегося на проектном финансировании в банке.
Компания достраивает жилой комплекс, состоящий из четырех корпусов, детского сада и паркинга. Квартиры более 600 дольщиков сосредоточены в двух корпусах, достроить которые планируется до конца июня 2023 года в соответствии с ДДУ.
Другие объекты СЗ «Петрострой-Мурино» в портфеле Банка ДОМ.РФ не находятся. Решение о достройке ЖК «Лампо» было принято в связи с тем, что застройщик недобросовестно привлекал средства дольщиков в обход 214-ФЗ. Банк решил заняться достройкой, а не выплатой компенсаций, поскольку банкротство застройщика принесло бы убытки от непогашенной кредитной задолженности. Кроме того, возвращенных дольщикам сумм не хватило бы на покупку равноценного жилья.
Владимир Уйба проинспектировал ход строительства детского сада на 270 мест в сыктывкарском микрорайоне Кочпон-Чит.
Объект образования строится благодаря национальному проекту «Демография».
Сейчас ведутся работы по монтажу вентилируемого фасада, охранно-пожарной сигнализации, кабельных сетей, устройству малых архитектурных форм, внутренней отделке помещений, устройству слаботочных систем и внутренних инженерных систем. Задействовано более 100 человек рабочей силы. Общая готовность объекта по строительно-монтажным работам составляет 75 %. Благоустройство выполнено на 90 %.
«Кочпон-Чит – новый, перспективный микрорайон Сыктывкара с пока ещё слаборазвитой социальной инфраструктурой. Для жителей детский сад долгожданный, это первое дошкольное учреждение в микрорайоне. Поэтому Правительством Республики Коми было принято беспрецедентное решение. Наш регион взял на себя основную финансовую нагрузку по строительству этого детского сада, значительно превышающую долю федеральных денег. Отступать от утверждённых контрактом сроков недопустимо. Темпы строительства надо наращивать», - обратился к подрядчику Глава Республики Коми Владимир Уйба.