ВТБ: средний срок жилищного кредита вырос на шесть лет с начала прошлого года
ВТБ фиксирует устойчивый тренд на сокращение размера первого взноса на ипотеку.
Сегодня он находится на уровне 24%, тогда как год назад достигал почти 30%. Одновременно с этим вырос средний срок жилищного кредита – если в начале 2021 года он составлял 18 лет, то теперь увеличился до 24.
Поступательное снижение уровня первого взноса по ипотеке ВТБ фиксирует второй год подряд. В январе 2021 г. он достигал 36,5%, в ноябре – уже 29,4%, а за этот год опустился до 24%. В среднем, он составляет сейчас 1,4 млн рублей. Аналитики ВТБ прогнозируют продолжение этой динамики на фоне расширения доступности госпрограмм и либерализации условий кредитования российскими банками. При этом средний уровень первого взноса гораздо выше «критических» для регулятора 10%, что позволяет ипотеке оставаться одним из самых «здоровых» сегментов розничного бизнеса.
Одновременно с этим происходит увеличение среднего срока кредитования. В январе 2021 г. он составлял 18 лет, в ноябре – уже 21,6, в этом году вырос до 24 лет.
«Уже несколько лет цены на недвижимость существенно корректируются. Это предсказуемо меняет и размер первоначального взноса заемщиков. Желая снизить ежемесячный платёж и подстраховаться на случай возможного изменения доходов, клиенты предпочитают увеличивать срок кредита – за последние 4 года в среднем он вырос на 7 лет. На этом фоне банки улучшают неценовые параметры, осторожно снижая минимальный размер первоначального взноса. Только ВТБ сократил его в два раза, до 10% при покупке «вторички» и до 15% при приобретении квартир в новостройках и частных домов. Такие меры расширят круг потенциальных заёмщиков и поддержат их решение улучшить жилищные условия. При этом на долговой нагрузке россиян такой шаг отразится незначительно – полное погашение кредита по-прежнему происходит гораздо быстрее. По нашим данным, в среднем россияне выплачивают ипотеку за 8-10 лет», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что в настоящее время банк фиксирует традиционное сезонное увеличение активности заёмщиков. Во второй половине октября объем продаж ипотеки в ВТБ вырос почти на треть в сравнении с началом месяца. В ноябре тенденция продолжилась: выдачи за первые две недели месяца на 6% превысили результат за аналогичный период октября. Основная активность клиентов концентрируется в сегменте вторичного жилья: сейчас на готовые объекты банк выдает около 65% жилищных кредитов. По оценке ВТБ, до конца года спрос населения на жилищное кредитование будет поддерживать реализация ранее отложенных сделок, снижение цен, в первую очередь, на вторичное жилье, а также характерные для предновогоднего периода специальные предложения застройщиков.
ВТБ – один из лидеров российского ипотечного рынка. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 755 млрд рублей. По прогнозам банка, по итогам года в целом по стране выдачи ипотеки могут составить 4,4-4,5 трлн рублей. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 16%, до 15 трлн рублей.
Первый заместитель главы администрации Петроградского района Евгений Кукушкин в ходе рабочего объезда проверил качество выполненных ремонтных работ в Женской консультации № 34 на Кронверкской улице, 8.
Женская консультация № 34 является структурным подразделением Городской поликлиники № 34 Петроградского района, в которой оказывается медицинская помощь для 35 000 женщин в две смены с 08.00 до 20.00, что позволяет обеспечить доступность оказания медицинской помощи работающим женщинам.
1 ноября возобновилась работа в отремонтированных помещениях. Выполнены электротехнические, сантехнические работы на площади 310 кв. м, произведена внутренняя отделка помещений и кабинетов, расширены площади школы материнства для беременных, оптимизирована регистратура, переоборудован вход в женскую консультацию на общую сумму 6 млн рублей.
«Особое внимание в ходе ремонта уделили планировке помещений. Теперь рабочие кабинеты соответствуют общепринятому стандарту и состоят из двух частей: кабинет врача и смотровая зона. Это удобно как самим пациенткам, так и медицинскому персоналу», – отметила заведующая Ольга Александровна Яковлева.
Женская консультация № 34 оснащена необходимым оборудованием и кадрами для своевременной диагностики акушерско-гинекологической патологии, лечения, оказания медицинской помощи во время беременности и после родов. В женской консультации функционирует дневной стационар, кабинет патологии шейки матки, школа материнства для беременных.
«После капремонта работа учреждения возобновилась. Женская консультация очень востребована, ее пациентками являются также и жительницы других районов. У нас здесь отличные специалисты, современное оборудование, организован прием маломобильных пациенток. А для того, чтобы скрасить пребывание в медучреждении, мы сделали ремонт в яркой цветовой гамме», – отметил первый заместитель главы администрации Петроградского района Евгений Кукушкин.
В школе материнства для беременных ежедневно проводятся групповые и индивидуальные занятия с беременными, оказываются консультации медицинским психологом, которую в течение года посещают около 300 будущих мам. Здесь есть возможность получить информацию о периодах беременности, разрешенных лекарствах или особенностях питания, также проводятся профилактические лекции, например, последняя была посвящена профилактике рака молочной железы.
«Хорошо, что обновили помещения женской консультации. Это моя вторая беременность. И хочу отметить, в кабинетах стало намного уютнее. Появилось новое оборудование с помощью, которого я вижу, как развивается мой малыш», – поделилась пациентка Мария С.