В Санкт-Петербурге реконструируют здание для размещения в нем филиала РАНХиГС
Два года назад Президент России Владимир Путин поздравил преподавательский коллектив, студентов и выпускников Российской академии народного хозяйства и государственной службы (РАНХиГС) с 10-летием академии.
В том же 2020 году вуз закончил принимать заявки на выполнение работ по реконструкции здания, в котором разместится учебный корпус Северо-Западного института управления - филиал РАНХиГС в Санкт-Петербурге. Недавно Главгосэкспертиза России провела процедуру экспертного сопровождения проекта. По результатам оценки соответствия проектной документации установленным требованиям выдано положительное заключение государственной экспертизы.
Учебный корпус разместится в доме 66, литер А на Каменноостровском проспекте северной столицы, недалеко от набережной Малой Невки – в здании бывшей богадельни, построенной купцами первой гильдии Садовниковым и Герасимовым.
Составляя завещание, Фирс Миронович Садовников распорядился продать свое имущество, положить капитал в банк, а на проценты с него – построить в Петербурге богадельню и школу с церковью. В название будущего заведения купец велел включить имя своего компаньона Саввы Герасимовича Герасимова. Когда пришло время, возведение богадельни поручили архитектору Федору Харламову. В 1881 году он подготовил проект, а уже в 1883-м здание было построено, полностью оборудовано и даже меблировано. Харламов создал роскошное барочное строение с большими окнами, высокими потолками, просторными комнатами. В одном здании размещалась богадельня и детский приют со школой для воспитания и обучения православных сирот. На втором и третьем этажах была спроектирована церковь, иконостас и утварь которой создавались по рисункам художника Василия Токарева.
На рубеже XIX-XX веков богадельня Садовникова и Герасимова была одним из самых богатых благотворительных заведений Петербурга. Сюда на полное иждивение принимались лица купеческого звания. После революции в здании разместили Второй педагогический институт, который затем стал частью Ленинградского пединститута, будущего Педагогического университета им. А.И. Герцена. Во время войны здание приспособили под госпиталь, а потом здесь размещались военные организации. В 1960-х годах в бывшей богадельне разместился противотуберкулезный диспансер №3 и кафедра легочного туберкулеза Медицинского института им. академика И.П. Павлова. В 2010 году диспансер перевели в другие помещения, а здание с тех пор не эксплуатировалось и было отключено от инженерных коммуникаций.
«Трехэтажное с подвалом здание бывшей богадельни признано объектом культурного наследия регионального значения. После завершения работ по реконструкции и приспособлению к современному использованию ее площадь увеличится с 6913,8 до 7421,7 кв. м. В стенах здания начнет работу учебный корпус Северо-Западного института управления: здесь смогут работать и учиться в общей сложности 1053 человека», – говорит главный эксперт проекта отдела комплексной экспертизы Северо-Западного филиала Главгосэкспертизы России Константин Корсаков.
Главгосэкспертиза России уже выдавала положительные заключения по проекту реконструкции и приспособления этого здания. На этот раз была проведена процедура экспертного сопровождения, поскольку в проект были внесены некоторые изменения: откорректированы демонтажные схемы и объемы работ, состав перегородок, исключено устройство монолитных железобетонных поясов над каждым этажом путём разработанных решений в виде псевдовантовой системы, откорректированы планировки ряда помещений, добавлена мозаика на план пола вестибюля, предусмотрены и другие изменения.
Проектную документацию подготовило ООО «Северо-Западное проектное бюро».
ВТБ скорректировал условия выдачи ипотеки на готовые дома с земельным участком и таунхаусы, установив минимальный размер первого взноса в рамках собственных программ на уровне 15%.
Воспользоваться новыми условиями заемщики могут до 31 декабря 2022 года. Средства можно получить на срок до 30 лет, сумма - до 60 млн рублей. Заемщики, получившие до этого одобрение банка, смогут переоформить заявки на новых условиях.
Оформить жилищный кредит на покупку дома со сниженным первым взносом в ВТБ клиенты могут по ставке от 11,3% с учетом дисконта 0,3 п.п. для заемщиков, которые получают зарплату на карту банка, оформили онлайн-заявку или используют цифровые сервисы на сделке. Для взноса от 20% средства доступны от 10,8%. При приобретении таунхауса по новым условиям финансирование предлагается по ставке от 10,9%, при внесении первого взноса в размере как минимум 20% от стоимости недвижимости - от 10,4%.
«ВТБ ранее снизил уровень первого взноса при покупке квартир и апартаментов, а сейчас – домов и таунхаусов. Это решение позволит клиентам быстрее выйти на сделку и оформить кредит по комфортным ставкам, что особенно важно сейчас, когда все торопятся закрыть финансовые вопросы до Нового года. Несмотря на либерализацию условий жилищного кредитования, мы внимательно анализируем риск-профиль заемщиков и стараемся не допустить их закредитованности», - прокомментировала руководитель службы развития и поддержки управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Наталья Никульникова.
Условия по ипотеке с господдержкой банк сохранил без изменений. Минимальный первый взнос при покупке недвижимости по льготным программам по-прежнему составляет 15%. По основной программе средства в ВТБ можно получить под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО). Клиенты, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 гг. родился или усыновлен третий или последующий ребенок, могут получить жилищный кредит всего под 3% годовых. При этом хотя бы один из родителей должен получать зарплату на карту банка. IT-ипотека в ВТБ доступна от 4,7%, Дальневосточная – от 1,7%.
Ранее ВТБ объявил о запуске ипотеки полностью в цифровом формате. До конца ноября услуга станет доступна во всех регионах присутствия банка. Чтобы оформить жилищный кредит полностью дистанционно, заемщику будет достаточно получить одобрение заявки на ипотеку и самостоятельно выпустить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) в приложении «Госключ». Для этого потребуется смартфон с NFC-модулем и загранпаспорт нового образца с чипом, который позволяет подтвердить личность пользователя. В день сделки с помощью электронной подписи клиент сможет удаленно подписать документы по кредиту, договор купли-продажи, заявление на регистрацию права на приобретаемый объект. Оформление сделки в Росреестре также проходит дистанционно, без привязки к ипотечному центру банка или МФЦ.
ВТБ – один из лидеров российского ипотечного рынка. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 755 млрд рублей. Подать заявку на ипотеку клиенты могут на сайте или в приложении ВТБ для смартфонов с операционной системой Android, в интернет-версии ВТБ Онлайн, через застройщиков, риелторов и других партнеров, а также в офисах банка.