Когда завершится программа льготной ипотеки, цены на новостройки упадут
Доцент кафедры менеджмента СЗИУ РАНХиГС Давид Тереладзе рассказал, на сколько процентов упадут цены на новостройки после отмены льготной ипотеки.
— Ипотечники — это 90% спроса, только 10% покупателей имеют наличку на приобретение недвижимости. Поэтому закрытие этой программы, безусловно, повлияет на снижение спроса на квартиры, и в дальнейшем из-за падения спроса мы сможем увидеть небольшое падение цен на недвижимость, которое ожидается в среднесрочной и долгосрочной перспективе, что обусловлено ещё и санкциями, и снижением платежёспособности населения, — отметил он.
Тереладзе добавил, что программу остановили, потому что идёт экономия бюджетных средств из-за непростой экономический ситуации, и те программы, которые были, сильно перегрели рынок и привели к повышению цен.
— Поэтому с учётом ситуации можно предположить, что многие льготные программы будут приостановлены, что повлечет за собой сначала снижение роста цен, а потом их падение сначала до 5-6%. Большее падение цен можно ожидать только через месяцев 7-8. Основная цель этого решения — остановить рост цен, сбалансировать рынок и, конечно, бюджетная экономия — самый главный мотив. Спрос на недвижимость в новостройках может упасть на 15-20% в ближайшее время из-за отмены программы льготной ипотеки, — заключил экономист.
Напомним, что льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер в 2020 году. Планировалось, что взять ипотечный кредит по льготной ставке можно будет до 1 ноября 2020 года. Но потом Минфин предложил продлить действие льготной ипотеки до конца 2021 года. Президент РФ Владимир Путин поддержал эту идею, продлив программу на меньший срок — до 1 июля 2021 года. Тогда ставка по ней составляла 6,5%. Затем госпрограмму продлили ещё раз — до 1 июля 2022 года. Россияне начали приобретать жильё в новостройках в рамках программы по ставке 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляла 3 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 15% от общей стоимости жилья. Льготная программа была рассчитана до 31 декабря.
ООО «МЕТТОЙЛ» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,36 га, находящийся в собственности Сергиево-Посадского городского округа, компания планирует расширить производство, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
«Компании "МЕТТОЙЛ" из Сергиева Посада предоставлен дополнительный участок для расширения производства. К концу этого года на ранее предоставленном участке в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов откроется завод по производству внутрискважинного оборудования для нефтегазовой отрасли. Благодаря новому проекту будет создано 202 рабочих места, инвестиции в новое производство составят 907 млн рублей», - сказала заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова.
Металлообрабатывающий завод «МЕТТОЙЛ» специализируется на производстве оборудования для заканчивания скважин. Объем выпуска внутрискважинного оборудования составит порядка 100 комплектов в месяц.
«ООО "МЕТТОЙЛ" было создано в 2014 году. В 2015 году начато производство внутрискважинных фильтров на арендуемом земельном участке в Сергиевом Посаде и произведены поставки для нужд ПАО "Газпромнефть". Открытие дополнительной производственной площадки на территории округа принесет в бюджет муниципалитета налоговые доходы, а многих местных жителей обеспечит рабочими местами», - отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
На сегодняшний день клиентами ООО «МЕТТОЙЛ» являются крупнейшие российские добывающие компании — «Газпром», «Газпромнефть», «Роснефть», «Лукойл» и другие.