Центробанк ограничит ипотеку со ставками до 0,1%
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в очередной раз выразила обеспокоенность субсидированными ипотечными программами от застройщиков с минимальными ставками. По ее словам, при таких ставках стоимость квартир завышается на 20-30%. Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
«Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку предлагают якобы даже нулевую. Но при этом наш анализ показывает, что стоимость квартиры по таким продуктам завышается на 20–30%», — сказала глава ЦБ, выступая в Госдуме.
Часто переплата из-за повышения стоимости квартиры оказывается даже больше, чем снижение процентов по кредиту, добавила она. При этом продать эти квартиры на вторичном рынке за те же деньги у людей уже не получится.
«И здесь есть риски и для граждан, для заемщиков, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. Мы сейчас выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте и предполагаем, что они вступят в силу в начале следующего года», — подчеркнула Набиуллина.
По мнению ЦБ, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:
Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов
Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии
Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами)
Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы, отмечали в ЦБ.
ООО «МЕТТОЙЛ» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,36 га, находящийся в собственности Сергиево-Посадского городского округа, компания планирует расширить производство, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.
«Компании "МЕТТОЙЛ" из Сергиева Посада предоставлен дополнительный участок для расширения производства. К концу этого года на ранее предоставленном участке в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов откроется завод по производству внутрискважинного оборудования для нефтегазовой отрасли. Благодаря новому проекту будет создано 202 рабочих места, инвестиции в новое производство составят 907 млн рублей», - сказала заместитель председателя правительства Московской области Анна Кротова.
Металлообрабатывающий завод «МЕТТОЙЛ» специализируется на производстве оборудования для заканчивания скважин. Объем выпуска внутрискважинного оборудования составит порядка 100 комплектов в месяц.
«ООО "МЕТТОЙЛ" было создано в 2014 году. В 2015 году начато производство внутрискважинных фильтров на арендуемом земельном участке в Сергиевом Посаде и произведены поставки для нужд ПАО "Газпромнефть". Открытие дополнительной производственной площадки на территории округа принесет в бюджет муниципалитета налоговые доходы, а многих местных жителей обеспечит рабочими местами», - отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
На сегодняшний день клиентами ООО «МЕТТОЙЛ» являются крупнейшие российские добывающие компании — «Газпром», «Газпромнефть», «Роснефть», «Лукойл» и другие.