Ещё один участок на окраине Петербурга отдали под застройку

14.11.2022 12:30

УК "Фортис" разрабатывает новую локацию для жилой застройки в Петербурге.

В Ломоносовском районе рядом с КАД и дамбой может появиться проект площадью до 150 тыс. м2. 

УК "ФОРТИС–Инвест" получила в комитете по градостроительству и архитектуре задание на внесение изменений в проект планировки территории в Ломоносовском районе. Цель изменений — размещение объектов жилой застройки и сопутствующей инфраструктуры. В компании отказались от комментариев.
 
Участок площадью 22,2 га находится на территории предприятия "Плодоягодное" рядом с НИИ мортеплотехники. Разрешённый вид использования — размещение коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес–центров и т. п.). Впрочем, Правила землепользования и застройки в качестве условно разрешённых видов использования участка указывают и многоэтажное жильё. Согласно высотному регламенту (36–39 м) здесь можно возвести дома 10–12 этажей.
 
В начале октября участок приобрёл ЗПИФ "БРИГ", которым управляет УК "Свиньин и партнёры". Представители компании заявили, что не комментируют сделки своих клиентов. Сумма сделки могла составить 0,5–0,7 млрд рублей.
 
Впрочем, по мнению Антона Орлова, директора отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers, внесение изменений в ППТ, безусловно, повысит капитализацию участка.
 
"Его стоимость может вырасти до 2 млрд рублей", — считает он.
 
Как говорят участники рынка, несмотря на расположение, проект будет пользоваться спросом.
 
"Как минимум потому, что у покупателя будет возможность получить городскую прописку. К плюсам я бы отнесла довольно удобный выезд в сторону КАД, возможность быстро добраться на автомобиле как до юга, так и до севера Петербурга", — говорит Катерина Соболева, вице–президент Becar Asset Management.
 
По оценкам Сергея Дуванова, руководителя проектов отдела инвестиций петербургского офиса NF Group (ex. Knight Frank St Petersburg), на этой территории можно построить около 120–150 тыс. м2 жилья экономкласса.
 
"Потенциально такое жильё может быть интересно покупателям из регионов и отдалённых населённых пунктов Ленинградской области, в том числе из–за низкой цены квадратного метра. Сама локация малопривлекательна, поскольку имеет недостаточно развитую транспортную доступность и инфраструктуру", — считает он.
 
"Главный плюс этого места — здесь можно построить недорогое жильё в городской черте и привлечь тех, кто ищет доступное жильё и имеет городские субсидии", — считает Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы ЦДС.
 
Сейчас в этой локации нет строящихся жилых комплексов. Ближайший конкурент — район Новоселье, в котором возводится около 1 млн м2 жилья пятью крупными застройщиками: "ЛенРусСтрой", ПИК, ГК "Новоселье", "Строительный трест" и "Газпром–Инвест".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: KNIGHT FRANK ST PETERSBURG KNIGHT FRANK ST.PETERSBURG, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН, BECAR ASSET MANAGEMENT, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, NIKOLIERS

Корпус реабилитационной клиники открыли после реконструкции в округе Лосино-Петровский
09.11.2022 10:30

В деревне Райки городского округа Лосино-Петровский завершилась реконструкция больничного корпуса частной реабилитационной клиники «Три сестры», разрешение на ввод в эксплуатацию выдано Министерством жилищной политики Московской области, инвестиции составили 30 млн. рублей, сообщает пресс-служба ведомства.

«Клиника "Три сестры" занимается восстановлением детей и взрослых после инсульта, травм, операций, ковида, а также людей с врожденными и хроническими заболеваниями. За год центр принимает до 1500 пациентов из разных регионов России. После реконструкции корпуса №1 площадью более 3 тысяч кв. метров в здании клиники заработал новый бассейн глубиной 135 сантиметров с удобным пандусом, перилами, электрическим подъемником и коляской для людей с ограниченными возможностями», - говорится в сообщении.

В бассейне могут одновременно заниматься четыре человека в сопровождении специалистов – упражнения в воде очень важны для восстановления двигательной активности после травм и неврологических заболеваний и входят в реабилитационную программу у многих пациентов.

На втором этаже, над бассейном, открыты две одноместные и две двухместные палаты, продуманные с учетом потребностей людей с ограничением в движении. Дополнительные палаты позволят пациентам попасть на реабилитацию сразу после выписки из стационара без листа ожидания. Ввод в эксплуатацию объекта позволит создать 10 рабочих мест.

Проект сопровождал персональный менеджер Центра содействия строительству при правительстве Московской области. Были оперативно проработаны замечания и даны разъяснения в рамках проверки проектной документации оператором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Подать заявку на сопровождение ЦСС можно:

  • css@mosreg.ru;
  • css-mosreg.online;
  • 8 (498) 602-00-00.

Все услуги центр оказывает бесплатно.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, медицинские объекты, реконструкция объекта