ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70%
По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%.
Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости.
Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
«Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд. По нашей оценке, до конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на готовые объекты. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на последнем заседании, а также продолжение корректировки цен на «вторичку» на рынке», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что несмотря на октябрьское повышение ипотечных ставок по стандартным банковским программам, по которым клиенты приобретают вторичное жилье, их уровень по-прежнему остается комфортным для заемщиков. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%.
Ипотеку с господдержкой на новостройки заемщики могут получить в ВТБ под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут до конца года получить в ВТБ ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За десять месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей.
По программе реновации в районе Измайлово построили жилой дом с подземным паркингом, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Дом находится по адресу: Сиреневый бульвар, владение 4/1.
«Строители возвели два пятисекционных корпуса общей площадью 82,4 тысячи квадратных метров. Здания из монолитного железобетона соответствуют требованиям, предъявляемым сегодня к современным жилым комплексам, в том числе предусмотрены удобные планировки квартир, установлено современное инженерное оборудование, выполнено благоустройство придомовой территории», — рассказал Игорь Войстратенко.
Он добавил, что после итоговой проверки Мосгосстройнадзора застройщик (Московский фонд реновации) получил заключение о соответствии объекта проектной документации. На его основании будет выдаваться разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Фасад корпусов облицован трехслойными навесными панелями, отделанными кирпичом. Во входных группах, оформленных витражным остеклением, есть помещения для консьержа и колясочные. На первом этаже откроются магазины, кафе и предприятия бытовых услуг.
Жилая часть включает в себя 839 квартир, в которых предусмотрены остекленные балконы и лоджии. Здания оборудованы системами пожаротушения, видеонаблюдения и охранной сигнализацией.
Для родителей с колясками и маломобильных жителей обеспечена доступная среда. Во дворе — детская и спортивная площадки, а также зона отдыха. На придомовой территории высажены деревья и кустарники, разбиты газоны.
Игорь Войстратенко добавил, что на соседних земельных участках тоже ведутся строительные работы по программе реновации. Там планируется возвести три жилых корпуса, рассчитанных на 539 квартир.
Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства по программе реновации. Внеплановые проверки осуществляются на каждом этапе работ. Кроме того, для предотвращения нарушений с застройщиками проводится профилактическая работа.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года. Около миллиона москвичей переедут в новые квартиры, всего будет расселено 5175 домов. Для реализации программы подобрана 561 стартовая площадка.