Минстрой России подготовил изменения в законопроект о применении механизма КРТ
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу рассказал о практике реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), уделив особое внимание нормативному регулированию в этой сфере.
«Минстрой России подготовил законопроект, предусматривающий ряд изменений по реализации механизма КРТ. В частности, подготовлены изменения по использованию ранее утверждённой документации по планировке территории. Это исключит необходимость нецелесообразного расходования средств на начальном этапе проекта, а также сэкономит временные затраты, требующиеся на её подготовку и утверждение»,— сообщил первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин.
На текущий момент уже проработан вопрос по авансированию затрат, которые понесёт застройщик на расселение аварийного жилого фонда в рамках КРТ. Возмещение части затрат уже предусмотрено законодательством, и средства направляются через Фонд ЖКХ, но в сложившихся условиях наиболее правильным и эффективным является использование механизма авансирования. Изменения по данному вопросу переданы в Комитет Государственной Думы по строительству.
Минстрой России также планирует закрепить в Градостроительном кодексе право на получение субъектом РФ градостроительного плана земельного участка непосредственно после утверждения документации по планировке территории до образования земельных участков и оформления соответствующих прав на них. В результате сократится инвестиционно-строительный цикл проектов с использованием КРТ.
В ближайшие два года в рамках КРТ в России построят 1,5 млн кв. м. В настоящее время в субъектах РФ подготовлен 281 проект решений по КРТ. Принято 226 решений, из них 81 по жилой застройке. Проведена 91 конкурсная процедура по заключению договоров КРТ, и 151 договор уже заключен.
На территории Московской области инвесторы могут подобрать для реализации своих проектов 70 земельных участков, из них только 10 находятся в Раменском округе, сообщает пресс-служба регионального Мининвеста.
«Размещение бизнеса вблизи ЦКАД является оптимальным для многих предпринимателей за счет транспортной доступности, которая позволяет оперативно организовать эффективные логистические процессы. Сегодня в этой локации для реализации инвестиционных проектов в Подмосковье доступно порядка 70 земельных участков», - сказала зампредседателя правительства – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
По ее словам, все эти участки можно найти на инвестиционной карте Подмосковья. Например, в Раменском округе на участках можно разместить производственные объекты в сфере строительной и легкой промышленности. Еще на участках можно построить торговые центры, складские комплексы, центры бытового обслуживания и другие объекты.
Так, участок размером 37,5 га, расположенный вблизи деревни Никулино, относится к землям сельскохозяйственного назначения и подойдет для размещения рыбоводческого производства. Площадка находится всего в 3 км от ЦКАД.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отметил, что максимальное содействие бизнесу должно быть приоритетом для чиновников на всех уровнях в Подмосковье.
«И исполнительная власть, и законодательная должны максимально оказывать содействие, особенно в это непростое время, когда действуют санкции, ограничения по логистике», — подчеркнул губернатор.