Под редевелопмент выставлена площадка Кронштадтского морского завода на о. Котлин
14 октября 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Кронштадтский морской завод».
На продажу выставлен имущественный комплекс завода в историческом центре Кронштадта, с выходом к гавани. В состав комплекса входит: 5 земельных участков, общей площадью 1,1 га, и 12 нежилых зданий, общей площадью 6,5 тыс. кв.м.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Петровская улица, 2.
Территория комплекса расположена вдоль Обводного канала – от Петровской улицы до причальной стены. Обводный канал, также известный как Адмиралтейский канал, – одно из излюбленных мест для прогулок местных жителей и гостей города. В шаговой доступности основные достопримечательности города и смотровые площадки – Никольский морской собор, Петровский парк, Летний сад, дворец Александра Меньшикова, фудшток, «Дерево желаний», провиантские склады Адмиралтейства и др.
Согласно ПЗЗ, данная территория относится к зоне ТПД1 (ТПД1_1), где разрешено размещение производственно-складских объектов, а также объектов общественно-деловой застройки.
Наиболее вероятный вариант использование – редевелопмент под размещение ресторанно-гостиничного комплекса, общественного пространства.
Начальная цена – 110,2 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 10 октября.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Последние годы Кронштадт стал активно развиваться как одно из основных туристических направлений Санкт-Петербурга. Здесь анонсирован проект «Остров фортов», в рамках которого будут работать образовательные и творческие центры, гостиницы, зоны отдыха и пр. Проект уже частично реализован и принимает посетителей. Кронштадт имеет удобную доступность всеми видами транспорта, возможность добраться до острова в летний сезон по воде привлекает сюда дополнительный поток туристов. А анонсированная реконструкция путепроводной развязки Комплекса защитных сооружений и Кронштадтского шоссе – полностью решит вопрос с доступностью наземным транспортом. Все эти факторы повышают инвестиционную привлекательность надвижимости на острове. Учитывая расположение и выход к воде, данный участок имеет хороший потенциал для создания здесь общественного пространства с гостиничным комплексом. РАД также продает соседний участок площадью 3 га под редевелопмент. Для инвестора это возможность стать владельцем пула ликвидной территории для реализации качественного масштабного проекта редевелопмента», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000116099/.
Минстрой России организовал подготовку Изменения №1 к СП 101 «СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения» (СП 101).
«Актуализация документа позволит повысить надежность и долговечность гидротехнических сооружений, в том числе за счёт применения непрерывного диагностического контроля их технического состояния, использования современных технологий гидроизоляции и защиты поверхностей подпорных стен от коррозии, а также рекомендаций по учёту работы объектов в зимних условиях», - пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
Свод правил будет дополнен требованиями к грунтам обратной засыпки, грунтам и конструкциям оснований подпорных сооружений, в том числе противофильтрационным мероприятиям, а также к устройству деформационных швов и уплотнений в них.
В обновлённом документе появится уточнённая классификация стен шлюзовых камер при различном характере оснований. Кроме того, будет расширен перечень инновационных материалов и передовых технологий для изготовления подпорных стен: укатанный бетон, бутобетон, габионы, полимеры, керамика (для шпунтов) и армогрунтовые конструкции.
«Среди важных аспектов актуализации: возможность применения инновационных предохранительных устройств для защиты ворот от навалов судов, автоматизированная швартовка, обогрев зоны переменного уровня воды с использованием электрокабелей, индукционного обогрева и других передовых технологий. Часть изменений направлена на защиту биоресурсов, в том числе, снижение гибели молоди и взрослых особей рыб за счёт предотвращения их попадания в водоприёмники гидротехнических сооружений», - уточнил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Изменение СП 101 обеспечит дифференцирование требований к диаметру отверстий в перфорированных экранах и некоторых других конструктивных особенностях рыбозащитных сооружений в зависимости от гидробиологических и других особенностей водоемов в различных регионах Российской Федерации, а также введение новых требований к существующей рыбозащите на водозаборных рыбных предприятиях.