Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
Объект культурного наследия «Дом жилой Огородниковых – Хорхориных», 1820 е гг., 1874 г., расположенный по адресу: Ярославская область, г. Углич, ул. Островского, д. 4 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения.
Дом был выстроен в 1820-е гг. посадскими купцами И.В. и В.И. Огородниковыми. В 1839 году Василий Иванович Огородников по завещанию оставил дом двум своим братьям Алексею и Дмитрию и жене Ольге Петровне.
В 1870-е годы дом был куплен с аукциона купцом Николаем Михайловичем Хорхориным и находился в его собственности до 1918 года, а затем был муниципализирован.
Из значимых вех в истории дома можно отметить перестройку 1874 года, когда по инициативе Н.М. Хорхорина была выполнена двухэтажная дворовая пристройка для размещения лестницы (крылец) и кухни.В этот период получил архитектурно-художественное оформление второй этаж, ранее не отделанный, а также был обновлён декор фасадов основного объёма, получивший решение в духе эклектики.
В советское время использовалось под коммунальные квартиры.
В настоящее время здание используется под жильё и частично под выставочные помещения.
Памятник представляет собой прекрасный образец архитектурной эклектики в городской архитектуре Углича и играет важную градостроительную роль, не только фиксируя линию застройки улицы, но и участвуя в оформлении панорамы берега Волги.
– Включение объектов в реестр позволяет выполнить одновременно две важные задачи. Во – первых, обеспечивает сохранность памятников, что важно для достижения целей нацпроекта «Культура». Во – вторых, дает возможность собственникам или арендаторам в дальнейшем проводить полноценные работы по приспособлению памятников для современного использования, обеспечивая при этом их сохранность, - рассказал заместитель Председателя Правительства Ярославской области, Артем Молчанов.
АВТОР: Правительство Ярославской области
ИСТОЧНИК:
Правительство Ярославской области
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.yarregion.ru
Подписывайтесь на нас: