Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
В Перми продолжается капитальный ремонт исторического фасада дома по Комсомольскому пр., 73. Подрядчик выполнил уже 50% работ. На сегодняшний день рабочие завершают отбивку старого штукатурного слоя, сообщили в Фонде капремонта Пермского края.
В ведомстве добавили, что сейчас подрядчик также выполняет грунтовку фасада, нанесение штукатурного слоя и ремонт кирпичной кладки. Строителям еще предстоит покраска фасадной части, замена дверных блоков в местах общего пользования, а также ремонт балконов. Работы планируется завершить к юбилею города.
Ранее губернатор Прикамья Дмитрий Махонин отмечал необходимость обновлений фасадов, особенно в центральной части города. «Компрос – это одна из улиц исторического центра Перми и точка притяжения жителей и гостей города», – подчеркивал глава региона.
Отметим, здание на «Тихом Компросе» было построено еще в 1950-х гг., поэтому требовало преображения. Как рассказали в Фонде капремонта, этот дом известен тем, что в нем долгое время жил Михаил Иванович Субботин, директор Пермского моторостроительного завода имени Я.М. Свердлова (сейчас это АО «ОДК-Пермские моторы»), Герой социалистического труда. На самом здании в его честь установлена мемориальная доска.
«После возвращения в 1956 году в Пермь, на протяжении последующих 18 лет Михаил Иванович трудился директором на Моторостроительном заводе. Все эти годы предприятие и по объемам производства, и по сложности выполняемых задач являлось флагманом авиамоторной отрасли СССР. Он лично руководил освоением производства реактивных двигателей для самолетов Ту-104, Ил-18, Ту-124, Ту-134, редукторов и двигателей для вертолетов Ми-6, Ми-8, Ми-12. За годы его руководства завод был отмечен орденом Ленина в 1970 году» – рассказали специалисты.
Напомним, что работы выполняются в рамках программы «Пермь-300». Ее целью является капитальный ремонт домов на Комсомольском пр., улицах Екатерининская и Ленина. Всего до 2023 года по программе будет отремонтировано более 100 домов. Обновление улиц предусматривает преображение фасадов жилых домов, многие из которых десятки лет не ремонтировались.
АВТОР: Пресс-служба губернатора и правительства Пермского края
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба губернатора и правительства Пермского края
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.permkrai.ru
Подписывайтесь на нас: