Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.
«Лента» продала автосалон в Приморском районе
Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.
Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке.
Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Подписывайтесь на нас:
В Петербурге продолжается планомерная работа по установке наружного освещения на детских и спортивных площадках в парках и во дворах.
На сегодняшний день в городе современными светильниками оборудовано более 3000 уличных игровых пространств.
В 2022 году к 1 сентября освещение получили 58 уличных игровых пространств. На них установлено около 300 светильников.
«Освещение детских и спортивных площадок, дворов и пешеходных дорожек – часть большой работы по созданию комфортной и безопасной городской среды. Важно, чтобы у петербуржцев была возможность в любое время года, особенно поздней осенью и зимой, когда рано темнеет, по вечерам гулять с детьми, заниматься спортом на открытом воздухе, отдыхать», - сказал губернатор Александр Беглов.
Часть работ по установке нового освещения выполняется Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению в рамках Адресной инвестиционной программы во время комплексной реконструкции и строительства наружного освещения на внутриквартальных и садово-парковых территориях. Программа дополняется с учетом пожеланий петербуржцев и перспективной застройки.
Также в ряде случаев освещение устанавливают на существующих опорах, что не требует земляных работ и специального проектирования.
С 2020 года законом Санкт‑Петербурга полномочиями по освещению уличных игровых пространств наделены органы местного самоуправления. В этой части специалисты ГБУ «Ленсвет» дают муниципальным образованиям рекомендации по проектированию и монтажу осветительных установок.
За два года петербургские муниципалитеты получили свыше 100 технических условий на проектирование и строительство освещения на детских и спортивных площадках.
АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.gov.spb.ru/
Подписывайтесь на нас: