«Лента» продала автосалон в Приморском районе


13.09.2022 12:30

Сеть магазинов "Лента" избавляется от автосалона на улице Савушкина, который она купила шесть лет назад.


Покупателем выступил холдинг "Сенатор", специализирующийся на жилой застройке. 

Внеочередное собрание учредителей ООО "Лента" одобрило сделку по продаже здания по адресу ул. Савушкина, 112, корп. 2, лит. Д, вместе с земельным участком. Площадь здания составляет 5 тыс. м2, участка — 11,5 тыс. м2. Одобренная сумма сделки — 65,34 млн рублей. Покупателем выступает ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ".
 
Это здание "Лента" купила в 2016 году у белорусского автохолдинга "Атлант-М". Цену покупки стороны не называли, эксперты оценивали её в 300–350 млн рублей. В здании работал автосалон бренда GM, который покинул российский рынок в 2015 году. На рынке считали, что "Лента" приспособит здание для собственных нужд, например под магазин нового бренда (гипермаркет "Лента" работал и продолжает работать в соседнем здании). Но в итоге назначение объекта не изменилось — сейчас там размещаются автосалоны BMW и Mini компании "Евросиб Лахта". Выручка автодилера последние годы росла, составив по итогам 2021 года более 5,5 млрд рублей. Одновременно компания получила 162 млн рублей чистой прибыли. Но в марте 2022 года группа BMW, в которую входит и Mini, заявила о приостановке поставок новых автомобилей на российский рынок.
 
"Компания не пользовалась зданием, поэтому было принято решение о его продаже", — прокомментировали в "Ленте".
 
Строительный холдинг "Сенатор", к которому относится покупатель, не ответил на запрос СМИ.
 
Единственным владельцем ООО "Сенатор. Недвижимость СПБ", а также ряда других компаний холдинга является Александр Леушин. "Сенатор" специализируется на жилищном строительстве. В настоящее время холдинг реализует жилые проекты на Октябрьской наб., в Зеленогорске и Молодёжном.
 
Земельный участок на Савушкина, 112, по проекту нового Генплана Петербурга находится в общественно-деловой зоне. Эта зона предполагает, в том числе, включение жилой застройки.
 
"Для здания цена находится в пределах запрашиваемых цен на рынке, — комментирует директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Фёдоров. — Но её будет трудно оправдать за счёт сдачи его в аренду. А, например, переделка в собственный офис покупателя потребует существенных затрат, что тоже выглядит не очень целесообразно. Но эту сделку можно рассмотреть и как покупку земельного участка, что было бы логично предположить, поскольку покупателем выступает строительная компания. И, если на этом участке покупатель считает возможным возвести жилое здание или например комплекс апартаментов, то цена выглядит невысокой и оставляет хороший запас для маржи застройщика".
 
Вполне возможно, что "Сенатор" рассматривает вариант жилой застройки участка, соглашается генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
 
"Иначе это непрофильный актив что для "Ленты", что для "Сенатора", — отмечает он.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


31.08.2022 15:30

В Петербурге продолжается работа по ремонту дорог и тротуаров.


Дорожники запланировали раньше срока завершить асфальтирование нескольких улиц и проспектов. Если позволят погодные условия, отремонтированные участки будут открыты для движения транспорта к 1 сентября 2022 года.

«Совсем скоро начнутся занятия в школах, колледжах и вузах. Значительно увеличится количество транспорта на городских улицах. Важно завершить все запланированные работы, чтобы обеспечить нормальную дорожную ситуацию. Это вопрос безопасности водителей и пешеходов», - сказал губернатор Александр Беглов.   

На Индустриальном проспекте специалисты подрядной организации завершают укладку асфальта, чтобы выполнить основные работы к началу учебного года, а к 14 октября полностью восстановить нарушенное благоустройство. Движение по этой магистрали одно из самых интенсивных на северо-востоке города. В примыкающих к проспекту кварталах находятся филиал Всероссийской сети детских спортивных школ по художественной гимнастике и спортивной акробатике, школа танцев, бассейн для детей, детские футбольные клубы «Чемпион» и «Зенит 84», большое количество образовательных учреждений.

В северной части города подрядчик завершил асфальтирование Богатырского проспекта на участке от Коломяжского проспекта до Байконурской улицы. Здесь Центральная районная библиотека, три детских сада, две школы.

Открыто движение транспорта на участке Лиговского проспекта от Московского проспекта до железной дороги Витебского направления, а также в районе площади Восстания. Подрядчик завершил основные работы и начинает восстанавливать благоустройство и наносить разметку.

Лиговский проспект – одна из основных петербургских дорожных артерий. В доме № 293 находится учебный корпус Санкт‑Петербургского государственного университета ветеринарной медицины. А недалеко от площади Восстания находится Объединение подростково-молодежных клубов Центрального района.

Работы выполняются в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: gazeta-babushkinsky.ru

Подписывайтесь на нас: