Аварийный дом Сабаевых–Замятиных в центре Петербурга продадут на торгах


13.09.2022 11:30

Комитет имущественных отношений выпустил распоряжение о приватизации здания (1632,2 м2) и участка под ним (3877 м2) на ул. Черняховского, 56.
В нём указано, что объект продадут на электронных торгах силами Российского аукционного дома. Сроки реализации не указаны, стартовую цену ещё предстоит определить.
 
Здание на ул. Черняховского, 56, — дом Сабаевых–Замятиных, построенный в конце XIX века. Оно не является памятником, при этом, согласно 820–му закону "О границах зон охраны…", его необходимо сохранить. Ранее дом был жилым, но после расселения его перевели в нежилой фонд.
 
Дом заброшен уже около 30 лет, пребывает в плачевном состоянии, много раз здесь случались пожары.
 
Ян Бобрышев, специалист по восстановлению исторических зданий, который регулярно принимает участие в торгах по городским аварийным объектам, обращает внимание, что на историческом здании был надстроен этаж.
 
"Согласно действующим нормам 820–го закона, этот этаж необходимо разобрать. Возможно, существуют какие–то нюансы, которые позволят сохранить всю площадь, что, несомненно, скажется на финансовой модели проекта. Мы подождём объявления торгов, ознакомимся с документацией и только после этого примем решение: участвовать в них или нет", — говорит он.
 
Этот адрес входит в программу вовлечения в инвестиционный оборот (через концессии) пустующих зданий, разработанную комитетом по инвестициям в прошлом году. Собеседники в Смольном отмечают, что при наличии нескольких заинтересованных лиц, уже обращавшихся со своими предложениями по нему, а также при высоком спросе на аналогичные здания, фиксирующемся с начала года, приватизация была сочтена более эффективным способом привлечения инвесторов.
 
Ранее Смольный планировал приспособить это здание под физкультурно–оздоровительный центр, школу–интернат, гостиницу для центра художественной гимнастики "Жемчужина" и пр.
 
Напомним, что это здание хочет получить московская компания "МВ–Проект", предложившая реконструировать его под многофункциональный гостиничный комплекс уровня три звезды со встроенной подземной парковкой. Объём инвестиций был заявлен более 1,5 млрд рублей.
 
Также на дом претендовал культурный фонд "Санкт–Петербургский центр современной академической музыки “РеМузык.орг”", с которым велись переговоры о возможности предоставления объекта по концессии. Но в итоге в конце июля в Смольном было окончательно решено приватизировать недвижимость.
 
По оценкам экспертов, скорее всего, здание будут покупать для реконструкции или капремонта под апартаменты. Стартовая цена может составить около 100 млн рублей.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


01.09.2022 17:00

На западе Москвы введено в эксплуатацию здание с дошкольными группами на 125 мест. Оно построено за счет средств городского бюджета в районе Ново-Переделкино по адресу: 14-й микрорайон, корпус 18 (улица Лукинская, дом 12 А).


Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

«Застройщик получил всю необходимую разрешительную документацию на возведенное двухэтажное здание площадью 2,4 тысячи квадратных метров. Своих детей в новый детский сад, построенный по просьбам местных жителей, смогут определить жильцы близлежащих домов», - рассказал Игорь Войстратенко.

Председатель Мосгосстройнадзора напомнил, что объекты образования – одна из важнейших составляющих социальной инфраструктуры каждого района столицы.

«К качеству этих объектов – особое внимание. Ход строительства детского сада в Ново-Переделкине находился под пристальным контролем инспекторов Мосгосстройнадзора, к проверкам привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых строительных материалов», - отметил Игорь Войстратенко.

Согласно требованиям проекта, учреждение приспособлено для инклюзивного образования.

На первом этаже находятся две групповых ячейки, кабинеты логопеда и психолога, а также медицинский кабинет и пищеблок полного цикла.

На втором этаже расположены еще три групповых ячейки, кабинет для занятий музыкой, физкультурный зал. В каждой группе своя раздевалка, игровая, спальня, санузел и буфет. 

На территории детского сада оборудованы спортивная и пять игровых площадок с комбинированным покрытием из резиновой крошки газона.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: https://stroi.mos.ru

Подписывайтесь на нас: