Участок в Приморском районе достался Setl Group примерно за 5 млрд рублей
Setl Group приобрела 19,2 га на Заповедной улице.
Здесь застройщик намерен возвести почти 150 тыс. м2 недвижимости.
Ранее участок принадлежал поровну Юрию Чичояну и Анне Персияновой. Последнюю считают наследницей миллиардера Игоря Минакова, скончавшегося в 2018 году. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, могла составить 4,5–5 млрд рублей. Сейчас документы находятся в стадии оформления.
Setl Group уже согласовала с властями параметры застройки. Так, Градостроительная комиссия разрешила возвести на этом месте 131,8 тыс. м2 жилья и 18,7 тыс. м2 апартаментов. Взамен девелопер построит и продаст городу до конца 2027 года школу на 825 мест, детский сад на 350 мест в границах территории проекта жилищного строительства и встроенное помещение для размещения кабинета врача общей практики. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Петербурга часть Шуваловского пр. на участке от Орлово–Денисовского пр. до Парашютной ул. и Орлово–Денисовского пр. от Шуваловского пр. до Суздальского шоссе.
В Setl Group покупку участка подтвердили. Как пояснили представители застройщика, сейчас в компании уже приступили к разработке проекта планировки территории и проектированию дороги.
"К строительству жилья приступим ориентировочно через год", — уточнили в компании.
Земля расположена в активно застраиваемой локации. Сейчас здесь жильё возводят пять застройщиков: группа "Эталон", получившая в наследство от YIT ЖК "Новоорловский", ГК "ПСК", возводящая ЖК Friends, "Группа ЛСР" с проектом "Заповедный парк", "Ленстройтрест", купивший в прошлом году проект у СК "Ойкумена", и ПИК с "Орловским парком". Всего, по оценкам экспертов, без проекта Setl Group в этой локации будет построено более 600 тыс. м2 жилья (больше половины уже возведено и введено в эксплуатацию).
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Приморский район является лидером по популярности у покупателей: каждая четвёртая–пятая сделка приходится на новостройки в этой локации. На начало сентября средняя цена строящейся недвижимости в районе составляла 235,4 тыс. рублей за 1 м2 (на 4% выше среднего показателя по городу).
По мнению Виолетты Басиной, гендиректора ГК "Омакульма", у девелопера большой опыт реализации таких крупных проектов.
"В первую очередь он будет интересен тем, кто родился и вырос в Приморском районе, а таких много, их совершенно не смущает край географии. Плюс, если у Setl Group получится сделать что–то отличное от “человейников”, на это будет спрос", — говорит она.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Дом акционерного общества "Строитель" на Захарьевской улице в Петербурге получил статус памятника регионального значения.
Соответствующее распоряжение подписал глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров.
Соответствующее распоряжение подписал глава комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Сергей Макаров.
Как рассказали в пресс-службе комитета, здание в стиле неоклассицизма построено в 1909 году по проекту архитектора Сергея Гингера. До наших дней сохранились в изначальном виде фасады, планировка и декоративно-художественная отделка, включая лепнину, витражи и оригинальную напольную плитку, в том числе на парадных лестницах.
В этом доме в 1910-х годах жили семьи князей Урусовых: гофмейстера Высочайшего двора, действительного статского советника, члена Государственного совета Владимира Михайловича и гвардии ротмистра Михаила Александровича. Также помещения над конторами в этом доме занимали присяжные поверенные. Последней владелицей дома до Октябрьской революции 1917 года была Е.В. Черкасская.
В 1925-1938 годах в доме проживал военачальник, капитан 2-го ранга, во время Гражданской войны начальник Морских сил Чёрного и Азовского морей Алексей Домбровский. В честь него на фасаде здания установлена мемориальная доска.
Сохранил дом и первоначальную функцию — это многоквартирный жилой дом с административными, торговыми и общественными помещениями.
Напомним, в Кронштадте решили отремонтировать аварийный дом на Флотской улице, 10, за 0,9 млрд рублей. Здание является памятником регионального значения "2-й Служительский флигель". Оно было построено для размещения адмиралтейских служащих на рубеже XVIII-XIX веков. В советское время дом использовался как общежитие Ленинградской военно-морской базы. Несколько лет назад его признали аварийным и расселили для дальнейшей передачи под программу "Молодёжи — доступное жильё".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/