Участок в Приморском районе достался Setl Group примерно за 5 млрд рублей

12.09.2022 14:50

Setl Group приобрела 19,2 га на Заповедной улице.

Здесь застройщик намерен возвести почти 150 тыс. м2 недвижимости. 

Ранее участок принадлежал поровну Юрию Чичояну и Анне Персияновой. Последнюю считают наследницей миллиардера Игоря Минакова, скончавшегося в 2018 году. Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, могла составить 4,5–5 млрд рублей. Сейчас документы находятся в стадии оформления.
 
Setl Group уже согласовала с властями параметры застройки. Так, Градостроительная комиссия разрешила возвести на этом месте 131,8 тыс. м2 жилья и 18,7 тыс. м2 апартаментов. Взамен девелопер построит и продаст городу до конца 2027 года школу на 825 мест, детский сад на 350 мест в границах территории проекта жилищного строительства и встроенное помещение для размещения кабинета врача общей практики. Кроме того, застройщик спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Петербурга часть Шуваловского пр. на участке от Орлово–Денисовского пр. до Парашютной ул. и Орлово–Денисовского пр. от Шуваловского пр. до Суздальского шоссе.
 
В Setl Group покупку участка подтвердили. Как пояснили представители застройщика, сейчас в компании уже приступили к разработке проекта планировки территории и проектированию дороги.
 
"К строительству жилья приступим ориентировочно через год", — уточнили в компании.
 
Земля расположена в активно застраиваемой локации. Сейчас здесь жильё возводят пять застройщиков: группа "Эталон", получившая в наследство от YIT ЖК "Новоорловский", ГК "ПСК", возводящая ЖК Friends, "Группа ЛСР" с проектом "Заповедный парк", "Ленстройтрест", купивший в прошлом году проект у СК "Ойкумена", и ПИК с "Орловским парком". Всего, по оценкам экспертов, без проекта Setl Group в этой локации будет построено более 600 тыс. м2 жилья (больше половины уже возведено и введено в эксплуатацию).
 
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Приморский район является лидером по популярности у покупателей: каждая четвёртая–пятая сделка приходится на новостройки в этой локации. На начало сентября средняя цена строящейся недвижимости в районе составляла 235,4 тыс. рублей за 1 м2 (на 4% выше среднего показателя по городу).
 
По мнению Виолетты Басиной, гендиректора ГК "Омакульма", у девелопера большой опыт реализации таких крупных проектов.
 
"В первую очередь он будет интересен тем, кто родился и вырос в Приморском районе, а таких много, их совершенно не смущает край географии. Плюс, если у Setl Group получится сделать что–то отличное от “человейников”, на это будет спрос", — говорит она.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, SETL GROUP, ГК ЛЕНСТРОЙТРЕСТ, IPG.ESTATE, YIT ЮИТ , ГРУППА ЭТАЛОН, гк пск, ВИОЛЕТТА БАСИНА, ОМАКУЛЬМА
Подписывайтесь на нас:

В Лобне приступили к благоустройству лесопарка
01.09.2022 10:30

В городском округе Лобня начались работы по благоустройству лесопарка в микрорайоне Москвич, об этом сообщили в Министерстве благоустройства Московской области, работы ведутся в рамках программы «Парки в лесу», сообщает пресс-служба ведомства.

«С прошлого года по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева мы запустили новую программу "Парки в лесу". Ее главная идея – бережное благоустройство лесопарковых территорий. В рамках реализации данной программы недавно приступили к благоустройству Лобненского лесопарка. Работы проведем с минимальным вмешательством природу и постараемся максимально естественно вписать элементы благоустройства в естественную среду», - рассказал министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.

Площадь благоустройства – 22 га. На территории лесопарка планируется обустройство пешеходных и вело-лыжных маршрутов, установка детских игровых и спортивных площадок, появятся пункты проката и питания. Уже к зимнему сезону планируется открыть лесопарк для посещения жителями. Все работы планируется завершить в весенне-летний сезон 2023 года.

С прошлого года в Подмосковье стартовала программа «Парки в лесу», в рамках которой за пять лет планируется благоустройство 50 лесных территорий. Работы в первых девяти прошли в 2021 году. В текущем – приступили к благоустройству еще трех: Ольгинского в Балашихе, Лобненского в Лобне и «Авангард» в Электростали.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ЛОБНЯ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, МИХАИЛ ХАЙКИН
Подписывайтесь на нас: