Эксперт: Сегодня риэлторам выгодно участвовать в государственных программах
В 2009 г. для участников рынка вторичной недвижимости открываются наиболее благоприятные возможности в сфере реализации государственных программ. Учитывая масштаб ассигнований из городского бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийного жилья, в 3 раза превышающий объемы средств 2008 г., можно ожидать, что в 2009 году сделки с участием бюджетных средств могут составить две трети всех сделок на вторичном рынке. Такую оценку высказал в ходе конкурса «Каисса» вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Созинов, выступившей в еще одной роли – председателя совета директоров Агентства недвижимости «Вариант».
Он рассказал, что с 2007 г., когда по инициативе Жилкомитета Ассоциация была привлечена к реализации ряда городских программ, ООО «Вариант» начало заключать сделки по обмену и продаже жилплощади в партнерстве с ГУП «Горжилобмен». К настоящему времени доля таких сделок достигла 15%. В 2009 г., по расчетам П.Созинова, процент сделок компании с участием бюджетных средств достигнет трети.
По его мнению, однако, городские программы легко читаются, но трудно исполняются, и тем не менее, в период кризиса работа в этом секторе наиболее перспективна.
Городское Законодательное собрания рассмотрело проект закона «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге» в третьем чтении.
Как ранее сообщало АСН-Инфо, проект закона уже успел претерпеть значительные изменения. В его первоначальном варианте, внесенном депутатом Терентием Мещеряковым, предусматривалось введение преимущественного права выкупа помещения, постоянно арендуемого субъектом малого предпринимательства, в случае, если его площадь не превышает
В соответствии с процедурой, содержательные изменения в текст законопроекта при рассмотрении в третьем чтении возможны в случае подачи поправки одной из постоянных комиссий или комитетов ЗакСа. Еще перед рассмотрением закона во втором чтении предложение о повышении размера площади помещения, дающего право на преимущественный выкуп малым бизнесом, вносила Комиссия по промышленности, экономике и собственности (КПЭС). Однако ее предложение было проигнорировано большинством.
Ситуация изменилась на прошлой неделе, когда вопрос о правах малого и среднего бизнеса был поднят на Х съезде партии «Единая Россия». Как сообщало АСН-инфо, решительную поддержку увеличению площади выкупаемого помещения до
Член фракции «ЕР» в ЗакСе, председатель Комитета по законодательству Виктор Евтухов заявил о необходимости повышения вышеназванного параметра с 300 до
В итоге, при рассмотрении закона в третьем чтении, ЗакС единогласно проголосовал за установление максимальной площади помещения, выкупаемого малыми и средними бизнесменами-арендаторами на преимущественных условиях, в размере