Setl Group выкупила БЦ «Кип Хаус» под строительство нового жилья или соцобъектов
Строительная компания Setl Group приобрела бизнес-центр "Кип Хаус" в Московском районе Петербурга.
По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. м2 жилой недвижимости.
По оценкам экспертов, вместо него застройщик может возвести до 30–35 тыс. м2 жилой недвижимости.
Как сообщает "Ъ-СПб", ссылаясь на данные ЕГРЮЛ, сделка между входящим в Setl Group ООО "Специализированный застройщик "Фаворит" и владельцем ООО "Кип Хаус" Натальей Гавриловой по продаже БЦ и расположенного под ним земельного участка, состоялась ещё в конце августа. При этом ни бывшая владелица бизнес-центра ни Setl Group комментировать сделку не стали.
По оценкам управляющего партнера IPG.Estate Ивана Починщикова, застройщик мог потратить порядка 725 млн рублей (из расчёта 50 тыс. рублей за 1 м2). Директор департамента инвестиций Nikoliers Анна Сигалова в свою очередь заявила, что основную ценность для Setl Group представляет земельный участок под объектом для будущего редевелопмента. С тем, что бизнес-центр выкуплен под жилой проект комфорт-класса, согласен и Иван Починщиков.
Специалисты обращают внимание, что на сегодняшний день подобные сделки интересны только крупным застройщикам, которые могут потратиться на изменение функции земли. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков обратил внимание, что инвестиции в такой проект составят порядка 100 тыс. рублей за "квадрат", однако не исключено, что Setl Group построит на этом месте не новые дома, а объекты социальной инфраструктуры для другого, расположенного неподалёку жилого проекта.
Кроме того, до внесения изменений в генплан, застройщик может получать доход, сдавая коммерческие площади в аренду.
Напомним, в начале августа похожую сделку закрыла ГК "Красная стрела", купившая земельный участок под действующим бизнес-центром "Акватория" рядом с Кантемировским мостом.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
https://www.dp.ru/
Завершена реконструкция пожарно-спасательной части №35, расположенной в районе Марьина роща по адресу ул. Полковая, д.12 (СВАО).
Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
«По результатам проверки застройщику выдано заключение о соответствии объекта проектной документации, и он может готовить здание ко вводу в эксплуатацию. Модернизированная пожарная часть после открытия будет оснащена необходимыми современными коммуникациями и оборудованием», - рассказал Игорь Войстратенко.
Общая площадь двухэтажного строения после реконструкции составляет 913 кв. метров. В здании, которое было построено в 30-х годах XX века, заменили перекрытия, демонтировали сайдинг на фасадах, укрепили кирпичную кладку, а также установили новые окна, двери, кровлю и инженерные коммуникации.
Внутренние помещения пожарной части были перепланированы и оборудованы в соответствии с задачами, которые в настоящее время выполняют спасатели. Здание функционально разделено на блоки: здесь появились помещения для размещения пожарной техники и ее техобслуживания, дежурная служба с диспетчерским пунктом, а также комнаты для отдыха, психологической разгрузки и тренажерный зал. Гараж со смотровой ямой и мастерской рассчитан на три пожарные машины.
Кроме того, были отремонтированы учебная башня и спортивная площадка. На прилегающей территории обустроена автостоянка и проведены работы по озеленению.
«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на важных инфраструктурных объектах, обеспечивающих безопасность города. За время реконструкции пожарно-спасательной части на Полковой улице на объекте было проведено более 10 проверок, к которым, в том числе привлекались специалисты подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), - пояснил Игорь Войстратенко.
АВТОР: Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК:
Пресс-служба Мосгосстройнадзора
ИСТОЧНИК ФОТО:
livejournal.com