На реставрацию памятников культуры в 2009 г. Москва планирует выделить 2 млрд. рублей
На реставрацию памятников культуры в 2009 г. столичные власти планируют выделить около 2 млрд. рублей. «Мы несем ответственность за памятники, находящиеся в нашей собственности. Там, где не справляется государство, мы тоже помогаем», - заявил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк в эфире телеканала ТВЦ.
В частности, реконструкция памятника XIX в. «Провиантские склады» на Зубовском бульваре в центре Москвы будет завершена до 2011 г. Планируется в дополнение к трем имеющимся зданиям построить еще одно, объединить его с другими стеклянным куполом и устроить там музей города. Кроме того, под складами должен появиться многоуровневый паркинг.
Такие планы вызвали широкую общественную дискуссию - многие архитекторы и жители опасаются, что Москва утратит памятник архитектуры и появится очередной «новодел». В частности, по мнению члена президиума Экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе Москвы, вице-президента Академии художественной критики Алексея Клименко, «Провиантские магазины» может постигнуть та же судьба, что и «Царицыно» - «будет очередной муляж вместо памятника архитектуры».
Сегодня на пресс-ланче президент корпорации «Мегалит» Александр Брега рассказал журналистам об изменениях в ценовой политике компании, вступающих в силу с 1 декабря. С этой даты корпорация объявляет бессрочную акцию для всех покупателей квартир в домах «Мегалита», под названием «Пересчитываем цены вниз даже после покупки». На сегодня эта акция касается двух объектов - «Дома у Ледового дворца», со сдачей в III квартале 2009 г., и комплекса «Мегалит» на пр. Просвещения», со сдачей во II квартале 2011 г.
По словам президента компании, застройщики в условиях 40-50-процентного падения объемов продаж прибегают к самым разным способам оптимизации ценовой политики. Многие просто снижают цены – скидки составляет от 5 до 15% (от общей цены или величины первого взноса). Другие увеличили бонусные программы – например, бесплатное машиноместо (для покупателей больших квартир, способных на 100-процентную оплату), а также «ремонт в подарок», несколько метров бесплатно и т.д. Кроме того, расширились программы рассрочек – теперь они длятся до 5 и даже 10 лет, однако при этом застройщики берут серьезный процент (12-18% годовых).
«Мегалит» предлагает свой путь привлечения покупателей. Компания решила уйти от дисконтных программ, выставив реальную рыночную цену объекта. При этом выстраивается два графика поведения цен – пессимистичный и оптимистичный. Согласно первому, цены до декабря 2009 г. понизятся на 25-30%. Согласно второму, цены до апреля 2009 г. упадут на 10%, а в декабре снова вырастут, поднявшись на 15% от начального уровня (декабрь 2008 г.). В этой ситуации покупателю предлагается до сентября 2009 г. внести 70% от стоимости квартиры. И затем, если в сентябре 2009 г. цены будут ниже декабря 2008 г., остальная часть стоимости пересчитывается, чтобы общая сумма покупки была адекватна новым ценам. «Так, например, если цены упадут на 30%, то покупателю вообще ничего не нужно будет доплачивать. «Мы не возвращаем деньги, а просто не берем часть», - подчеркнул А.Брега.
Минусом акции является неясность вопроса, кто и как будет определять, насколько упали или поднялись цены. В рекламе «Мегалита» говорится, что «определение цены квадратного метра базируется на данных анализа изменения цен конкурентов, а также на динамике продаж по конкретному проекту (дому)». Проще говоря, это означает, что определять уровень цен будет сама компания. Принять данные независимых источников, А.Брега оказался не готов, хотя не исключил, что новая схема продаж будет обдумываться еще, в том числе, с учетом пожеланий клиентов.