ДОМ.РФ и ВТБ упрощают строительство частных домов
ВТБ одним из первых банков подключился к суперсервису «Строим дом» от Института развития ДОМ.РФ. Он направлен на взаимодействие всех участников рынка ИЖС в формате «одного окна» – от разработки проекта до ввода в эксплуатацию частного дома. Клиенты смогут выбрать подходящий объект и удаленно оформить ипотеку на строительство дома.
Пользователям платформы «Строим дом» доступен каталог из более чем 470 типовых проектов, реестр из 90 аккредитованных подрядных организаций и сервис для получения персональных рекомендаций по подготовке к строительству. На платформе также представлены предложения банков по ипотечному кредитованию.
«Сегодня рынок ипотечного кредитования ИЖС занимает лишь 2-3% от всех ипотечных продаж, что обусловлено его спецификой и дополнительными рисками как для клиентов, так и банков. Но потенциально сегмент частного домостроения – один из самых перспективных для рынка недвижимости в России. Население стремится жить в своих домах, все чаще предпочитая их многоэтажным новостройкам. К тому же, свой дом – это отличный стимул для роста благополучия российских семей, что особенно важно для социальной политики нашей страны. Поэтому мы начинаем тестировать новый сервис ДОМ.РФ одним из первых банков. Он сделает строительство частных домов для населения более предсказуемым и безопасным. По нашей оценке, именно за рынком частных домов – будущее», - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Суперсервис будет поэтапно развиваться до конца 2023 года и в итоге позволит предоставлять населению комплексные услуги в сфере индивидуального жилищного строительства. В частности, здесь будут доступны услуги по покупке земли, заказу изыскательских и проектных работ по постановке объектов на кадастровый учет и их оформлению в собственность. На втором этапе суперсервис планируется распространить на многоквартирное строительство.
«Потенциал частного домостроения в России огромный. По опросу ВЦИОМ, индивидуальный дом – идеальный формат жилья для 45 млн семей, это три четверти населения страны, и с каждым годом таких граждан становится больше. ДОМ.РФ продолжает активную работу по разработке и запуску инструментов поддержки ИЖС. Одним из них стал суперсервис, который упрощает и ускоряет переезд граждан в собственный дом. Расширение пула банков-участников проекта даёт людям возможность выбрать наиболее подходящий им ипотечный продукт», - отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Для ВТБ стратегически важно способствовать росту и повышению устойчивости строительной отрасли страны, в том числе в сегменте ИЖС. Банк намерен увеличивать долю проектов индивидуального строительства в общем объеме ипотечных кредитов не только за счет улучшения условий в рамках собственных специализированных программ, но и благодаря активному участию в проектах партнеров.
В августе в рамках господдержки банк запустил ипотеку для самостоятельного возведения объекта недвижимости, позволяющую заемщику строить дом на своей или приобретаемой земле по собственному проекту по ставке 6,3%. По мере развития, суперсервис «Строим дом» станет для такого частного застройщика платформой, позволяющей выбрать участок, заказать геодезические работы, подобрать материалы для строительства, заказать проект и даже оформить право собственности на построенный дом.
В 2021 году ВТБ запустил собственную программу кредитования индивидуального строительства домов через застройщиков. По ее условиям базовая ставка составляет 9,6%, для зарплатных клиентов – 9,3%. Ипотека выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%. Сумма финансирования для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 20 млн рублей, для остальных регионов – до 10 млн рублей.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев проверил, как продвигается работа и пообщался с местными жителями, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
«Наша задача - чтобы в каждом городском округе, особенно в таких плотно застроенных и востребованных, как Одинцовский, у нас были рекреационные ресурсы: река, лесопарк, пляж и всё, что нужно для отдыха на природе. "Липовая роща" - большой лесопарк, который мы начали обустраивать в прошлом году и продолжаем сегодня по программе "Парки в лесу". В планах - 7 километров велодорожки, тропиночная сеть, велопрокат, лыжня, - сказал Андрей Воробьев. - Здесь же начался большой проект благоустройства набережной, потому что отдых у воды становится всё более популярным, особенно если лето жаркое. В этом районе есть Рублевский пляж, но он платный, это не всегда удобно. Поэтому наша задача - создать комфортную зону отдыха у воды, куда каждый желающий может прийти в любое время».
«Липовая роща» - один из 9 первых лесопарков, где проведены работы по программе «Парки в лесу». Тут уже сделали более 3 км прогулочных и беговых дорожек, подсветили экологические тропы и беседки, установили деревянные настилы, скамейки, оборудовали спортивную зону и детские эко-площадки.
К концу сентября будет реализован второй этап благоустройства. Обустроят 11 км тропиночной сети, 7 км велодорожки, 2,5 км лыжни. Кроме того, организуют велопрокат, павильон для отдыха велосипедистов, оборудуют площадки под сцены, навесы.
Протяженность набережной «Живописная бухта» 1км, в этом году обустроят первые 300 метров. Здесь будут - песчаный пляж с настилом, лестничные спуски, амфитеатры. Проведут озеленение, сделают освещение, установят камеры видеонаблюдения.
Также в Подмосковье планируют продолжить благоустройство парка Малевича. До конца года здесь будет обустроен водоем, переходящий в 2 малых пруда и систему ручьев, впадающих в озеро.
В сквере «Павшим за Родину» в Кубинке запланировано благоустройство территории возле памятника. Там также сделают цветники с деревянными сидениями, велосипедные парковки, озеленение, освещение, видеонаблюдение. Для проведения мероприятий н аплощади предусмотрена подиум-сцена.
Еще в одном сквере – возле заповедника-музея А.С. Пушкина в Больших Вяземах - сделают дорожки из тротуарной плитки, зоны отдыха вдоль основного маршрута, установят детскую игровую площадку, скамейки, урны, видеонаблюдение, освещение. Территорию озеленят, организуют парковку.
Продолжится благоустройство исторической части Звенигорода. Это проект-победитель Всероссийского конкурса среди малых городов и исторических поселений 2020 года. В 2021-м обновили облик ул. Почтовая, Чехова, Московская, Фабричнова, Городской парк, пешеходная зона на ул. Ленина, два сквера - С.Сторожевского и у ресторана быстрого обслуживания. План на этот год – благоустроить улицы исторического центра и Малиновый овраг.
Московская область ежегодно принимает участие во Всероссийском конкурсе. Его победителями стали уже 27 проектов из региона. 20 из них реализована, в этом году воплотят в жизнь еще 7 - в Бронницах, Серпухове, Клину, Кашире, Электрогорске, Пущино, Верее.
В ходе осмотра лесопарка губернатор пообщался с жителями ЖК «Спутник». В июле здесь открылся новый детский сад «Космос» на 190 мест, который построил инвестор. Дети пока его посещают до обеда, а с сентября садик уже начнет работать на полную мощность. Будет сформировано 8 групп. Сейчас в ЖК «Спутник» живет порядка 5 тысяч человек, построенный детсад полностью закроет здесь проблему с дошкольными местами для детей 1,5-7 лет.
В 2022 году в Подмосковье благоустроят 67 объектов. В 13 парках появятся новые функциональные зоны: в 8 будут созданы всесезонные пространства с теневыми навесами, скамьями и многофункциональными игровыми комплексами для детей разных возрастов, а в 5 установят скейт-парки.
По программе «Парки в лесу» в этом году завершат работы еще в 3 лесопарках - Ольгинском в Балашихе, «Авангарде» в Электростали и Лобненском в Лобне. Всего за 5 лет планируют благоустроить 50 лесопарков.