«СУ-155» предлагает собственную антикризисную программу
В связи с тенденцией к сокращению числа ипотечных программ, которая лишила часть граждан возможности улучшить жилищные условия, многие крупные застройщики стали разрабатывать схемы, которые могли бы стать альтернативой сворачивающейся ипотеке. Группа компаний «СУ-155» не стала исключением. Ею разработана программа для покупателей, которая позволяет получить рассрочку на приобретение квартиры в строящемся доме. В настоящее время действие программы распространяется на все объекты «СУ-155» в Москве и Московской области, сообщает пресс-служба ГК.
Схема следующая: покупатель заключает с компанией договор на фиксированную сумму покупки (стоимость квартиры) с рассрочкой платежа, предполагающий, что он делает первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму ему предоставляется рассрочка.
Далее в соответствии с предоставленным графиком покупатель до окончания срока строительства (период, в Москве занимающий от 2 до 2,5 лет) ежемесячно вносит равными долями платежи, сумма которых рассчитывается аналогично аннуитетной схеме стандартного ипотечного кредита, средний срок выплат по которому составляет 15 лет, а процентная ставка варьируется от 15% до 18% годовых в зависимости от размера первоначального взноса. По окончании срока строительства покупатель должен внести остаток задолженности по оплате стоимости квартиры.
Особенность программы в следующем: обычно схема рассрочки предполагает весьма ограниченный срок выплат оставшейся суммы; предлагаемый продукт разбивает остаток долга покупателя на 15 лет, что значительно сокращает ежемесячные выплаты. Однако по завершению строительства остаток задолженности по оплате стоимости квартиры должен быть полностью погашен. Здесь у покупателя есть два пути: либо выплатить оставшуюся сумму из своих собственных средств, либо взять кредит в банке. Предполагается, что к моменту истечения первых договоров с рассрочкой, ситуация с кризисом в стране, и, соответственно, с ипотечным рынком, выровняется. Уже в 2009 г., по прогнозам аналитиков, ставки по ипотечным кредитам спустятся до уровня осени 2007 г.
Городское Законодательное собрания рассмотрело проект закона «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге» в третьем чтении.
Как ранее сообщало АСН-Инфо, проект закона уже успел претерпеть значительные изменения. В его первоначальном варианте, внесенном депутатом Терентием Мещеряковым, предусматривалось введение преимущественного права выкупа помещения, постоянно арендуемого субъектом малого предпринимательства, в случае, если его площадь не превышает
В соответствии с процедурой, содержательные изменения в текст законопроекта при рассмотрении в третьем чтении возможны в случае подачи поправки одной из постоянных комиссий или комитетов ЗакСа. Еще перед рассмотрением закона во втором чтении предложение о повышении размера площади помещения, дающего право на преимущественный выкуп малым бизнесом, вносила Комиссия по промышленности, экономике и собственности (КПЭС). Однако ее предложение было проигнорировано большинством.
Ситуация изменилась на прошлой неделе, когда вопрос о правах малого и среднего бизнеса был поднят на Х съезде партии «Единая Россия». Как сообщало АСН-инфо, решительную поддержку увеличению площади выкупаемого помещения до
Член фракции «ЕР» в ЗакСе, председатель Комитета по законодательству Виктор Евтухов заявил о необходимости повышения вышеназванного параметра с 300 до
В итоге, при рассмотрении закона в третьем чтении, ЗакС единогласно проголосовал за установление максимальной площади помещения, выкупаемого малыми и средними бизнесменами-арендаторами на преимущественных условиях, в размере