Николай Линченко объяснил механизм переезда и возмещения при реновации


12.08.2022 11:30

Вице-губернатор Петербурга Николай Линченко заявил, что стоимость жилья во время реновации по новому закону будут рассчитывать не по кадастровой стоимости, а с учётом рыночных цен на недвижимость.
В итоговую сумму для возмещения включат даже расходы на временную аренду другого жилья.
 
По словам чиновника, при оценке будут учитывать и местоположение, и качественные характеристики, ремонт, расходы на переезд.
 
"Если даже у тебя не первое жильё или ты официально сдавал — упущенная выгода, тоже отдельный критерий рыночной оценки. То есть поступает полный расчёт", — подчеркнул чиновник.
 
Он добавил, что оценку будут оплачивать не жители домов. С высокой долей вероятности, эти расходы возложат на инвестора, но окончательно этот вопрос не решён.
 
Пока конкретных планов по старту реновации у властей Петербурга нет, отметил Николай Линченко. И ни один район пока не включали в комплексное развитие территорий жилой застройки.
 
Николай Линченко подчеркнул, что под реновацию попадают только панельные хрущёвки 1957–1970 годов постройки. Поэтому Васильевский остров, где нет домов такого типа, в программу КРТ точно не включат.
 
Для начала действия программы реновации властям Петербурга предстоит разработать целый пакет подзаконных актов и изменить Правила землепользования и застройки. И только когда эта работа будет завершена, будут выбираться конкретные участки под КРТ.
 
Чиновник пообещал, что жители территории, попадающей под реновацию, смогут отказаться от участия в программе, даже если уже проголосовали за. Это возможно, если итоговый проект планировки не будет их устраивать.
 
Напомним, Законодательное собрание Петербурга в июне утвердило закон о комплексном развитии территорий, который предполагает реновацию кварталов с панельными хрущёвками постройки 1957–1970 годов.
 
Решение о включении дома в программу реновации будет принимать Смольный, но его должны поддержать две трети собственников жилья. При этом если жильцы не успеют за 3 месяца провести собрание, их дом попадёт в программу автоматически, а сами они могут быть выселены в любую часть города.
 
Принятие закона вызвало много вопросов. Жители Петербурга начали собирать подписи против реновации. Их пугает норма о возможности выселения в любой район города, а также сложная процедура отказа от реновации. Городские власти пообещали, что до конца года во всех районах города пройдут собрания общественного штаба по реновации.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/

Подписывайтесь на нас:


28.07.2022 12:19

Банк «Санкт-Петербург» совместно с федеральным девелопером GloraX запустили специальную программу ипотечного кредитования, по которой ставка по ипотеке в первый год обслуживания кредита составит 0,1% годовых.  


Условия специальной программы распространяются на все объекты GloraX в регионах присутствия компании. Так, в июле филиал БСПБ в г. Москве выдал первый такой кредит, в рамках которого была приобретена квартира в ЖК GloraX Aura Belorusskaya в г. Москве.   

Согласно программе, заемщик получает субсидируемую застройщиком пониженную ставку 0,1%, которая будет действовать в течение одного года, после чего ценовые параметры устанавливаются на уровне зафиксированной в договоре ставки (в рамках собственных ипотечных программ Банка «Санкт-Петербург». Первоначальный взнос в рамках предложения составляет от 15% от стоимости объекта, максимально возможный срок кредита – 25 лет (по программам готовое и строящееся жилье). Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей. 

«Наша задача – сделать ипотеку доступнее для наших клиентов. Практически нулевая ставка в первый год обслуживания кредита позволит заемщикам в разы сократить платеж на этот период. Мы уверены, что нашим предложением воспользуются тысячи наших клиентов, планирующих сейчас улучшить свои жилищные условия», – отмечает руководитель бизнеса ипотеки и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка «Санкт-Петербург» Екатерина Батырина

GloraX входит в топ-5 застройщиков Санкт-Петербурга.За счет использования современных технологий и IT-решений проекты GloraX задают тренды развития городов и становятся новыми точками притяжения. Сейчас земельный банк составляет 6 млн кв. м. 

«Мы с гордостью представляем нового партнёра и нашу совместную льготную программу ипотечного кредитовании. GloraX – это признанный лидер рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Это высокое качество, непревзойденный стиль и выгодные условия для наших клиентов. И мы рады, что сегодня возможность приобретения качественного жилья стала доступнее и для жителей Москвы», – комментирует руководитель Ипотечного центра Банка «Санкт-Петербург» в г. Москве Наталья Родина

Жители Москвы и области могут воспользоваться пониженной ставкой 0,1% по кредиту, оформив ипотеку в Ипотечном центре Московского филиала Банка «Санкт-Петербург». Это новый формат для проведения ипотечных сделок Банка: теперь все, что касается ипотечного кредитования, – от выбора объекта до подписания договора и получения кредита – можно оформить в одном месте. Ипотечный центр БСПБ располагается по адресу: г. Москва, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 2.

АВТОР: Банк Санкт-Петербург
ИСТОЧНИК: Банк Санкт-Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: cud.news

Подписывайтесь на нас: