«МИСК» в декабре сдаст I очередь жилого комплекса в Невском районе
Как рассказал сегодня в представитель ОАО «МИСК» Максим Трищенков, в декабре компания планирует ввести в эксплуатацию I очередь – 72 тысячи кв. м – большого проекта жилищной застройки в квартале, ограниченном землеотводом железной дороги Дача Долгорукова – Заневский Пост, ул. Кржижановского, ул. Латышских Стрелков и подъездной дорогой асфальтобетонного завода. Временный регламент застройки квартала был утвержден сегодня по результатам публичных слушаний, состоявшихся в администрации Невского района. Общий объем строительства жилья в комплексе достигает 300 тысяч кв. м.
По словам М.Трищенкова, комплекс будет включать, кроме жилых домов фоновой высотой 60 м (с отдельными доминантами до 70 м, при разрешенной высоте – 75 м), 2 детских сада и школу, а также 5 полуподземных паркингов и открытую автостоянку из расчета 1 машиноместо на 80 кв. м жилой площади. Как пояснил руководитель проекта, участок был выкуплен компанией на инвестиционных условиях – ОАО «МИСК», обязался перевести существовавшие здесь промпредприятия (объекты железнодорожной инфраструктуры, управления механизации и др.) и снести их бывшие здания. Однако, по словам М.Трищенкова, компании не пришлось вкладывать средства в обустройство новых помещений для предприятий: необходимо провести только снос и перевод земли в новый статус, в связи с чем на «МИСК» и была наложена обязанность разработать ВРЗ.
В 2006 г. В Тверской области было построено 354 тысяч кв. м жилья, в 2007 г. – более 418 тысяч кв. м. В 2008 г. планируется сдать в эксплуатацию 465 тысяч кв. м жилья, половину из которого составит малоэтажка, сообщил на круглом столе «Развитие малоэтажного строительства в Тверской области» первый заместитель губернатора Тверской области Василий Толоко. В целях решения жилищной проблемы администрация региона намерена увеличить объем малоэтажки в 2 раза к 2010 г. Однако, как отметил чиновник, эти планы могут быть серьезно скорректированы кризисом.
Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева подчеркнула, что в условиях кризиса необходимо все большее внимание уделять использованию современных экономичных, энергосберегающих технологий. Именно это позволит добиться минимальной цены 1 кв. м малоэтажного дома и сделать этот бизнес более эффективным.
В Тверской области взят курс на строительство быстровозводимых домов. Уже запущено производство деревянно-каркасных домов высокой заводской готовности в Ржевском районе, на заводе «Тверьсельмашстрой» освоен выпуск сэндвич-панелей для малоэтажного строительства. Планируется строительство завода по производству стеновых щепоцементных блоков в Калининском районе, плит МДФ и древесноволокнистых изоляционных плит в Торжковском районе, а также предприятия для выпуска OSB-плит и комплектующих для каркасного домостроения.
Важнейший вопрос в снижении стоимости 1 кв. м жилья – это снятие нагрузки по инженерной и транспортной инфраструктуре. Сегодня есть возможность использовать для их развития в регионах средств Инвестиционного фонда РФ. В отличие от федерального проекта минимальная стоимость регионального проекта, претендующего на средства Инвестфонда, составляет не 5 млрд., а 500 млн. рублей.
«Сегодня только 23 региона приблизились к тому, чтобы получить деньги Инвестфонда, подчеркнула Е.Николаева. – Мы готовы делиться опытом, оказывать содействие в подготовке проектов, прохождении инвестконсультирования, поскольку это очень непростая работа».
Как рассказал заместитель Комитета Госдумы по бюджету и налогам, координатор проекта «Свой дом» партии «Единая Россия» Александр Коган, на сегодняшний день заявки от Тверской области нет.
На средства Инвестфонда от Тверской области будет претендовать проект «Большое Завидово» ОАО «ОПИН». В соответствие с ним, до 2028 г. планируется построить 5800 единиц жилья по канадской технологии общей площадью 1,5 млн. кв. м. Расчетная себестоимость 1 кв. м – 1200 долларов. А.Коган высказал несколько замечаний к проекту, в первую очередь связанные с тем, что для строительства планируется экспортировать готовые домокомплекты из Канады. Он посоветовал доработать проект и подать заявку до 20 января 2009 г.