Три школы, два детских сада и два общественных пространства откроются в Приморском районе до конца 2022 года
К 1 сентября 2022 года в Приморском районе откроется пять новых образовательных учреждений: школа в ЖК «Чистое небо» на 1375 мест и школа в ЖК «Орловский парк на 825 мест, детский сад в ЖК «Богатырь-3» на 90 мест и детский сад в ЖК «Орловский парк» на 140 мест, а также начальная школа с детским садом на Туристской улице на 300 мест в школе и 170 мест в детском саду.
Об этом в ходе прямого эфира Центра управления регионом в Санкт‑Петербурге рассказал глава администрации Приморского района Алексей Никоноров.
«Мы постепенно ликвидируем дисбаланс между жилой и социальной застройкой. Темпы ввода социальных объектов на протяжении последних трех лет - самые высокие в истории Петербурга. Также за последние годы создано и благоустроено более сотни общественных пространств. Практика показала, что они очень востребованы. При проектировании мы учитываем мнение горожан», - прокомментировал губернатор Александр Беглов.
Глава администрации Приморского района также сообщил, что к 1 сентября 2023 года запланировано открытие еще двух школ — в ЖК Ultra City на 825 мест и на улице Оптиков на 550 мест, а также восьми детских садов — в ЖК «Шуваловский» (240 мест), ЖК «VEREN NEXT Шуваловский» (60 мест), ЖК New Time (120 мест), ЖК «Заповедный парк» (140 мест), ЖК «Полис на Комендантском» (2 встроенных детсада по 120 мест каждый), ЖК «Чистое небо» (140 мест) и на Планерной ул. у д. 71 (110 мест).
Кроме того, до конца октября 2022 года в Приморском районе планируется открыть два общественных пространства — «Молодёжный сквер» на пр. Сизова и памп-трек на пересечении улиц Оптиков и Планерной.
Отвечая на вопрос о необходимости создания новой площадки для выгула собак, Алексей Никоноров отметил, что сейчас проходит процедура согласования проектной документации по обустройству такой площадки на Яхтенной улице, напротив д. 28. Существующая уже устарела, оборудование пришло в негодность. Планируется, что работы по обновлению площадки с современным оборудованием для дрессировки собак, скамейками с навесами и зелеными насаждениями будут завершены не позднее 2023 года.
По итогам января-июля ВТБ выдал 50,7 млрд рублей по ипотеке в Санкт-Петербурге и Ленобласти, это второй показатель после Московского региона, где было выдано более 201 млрд рублей.
Всего по России ВТБ оформил за указанный период 112 тысяч ипотечных кредитов на 510 млрд рублей.
В топ-5 субъектов по объему сделок также вошли Краснодарский край (24,5 млрд), Республика Татарстан (около 30 млрд) и Новосибирская область (14,7 млрд).
Каждая вторая сделка прошла на льготных условиях, при этом спрос на «семейную ипотеку» вырос среди клиентов ВТБ в четыре раза.
В отличие от 2021 года наибольшим интересом у россиян сейчас пользуются квартиры в новостройках. Их доля в общем объеме выданных кредитов за первые семь месяцев составила 55%. Каждую вторую сделку на первичном рынке ВТБ провел по основной программе ипотеки с господдержкой – клиенты оформили больше 30 тысяч кредитов на 128 млрд рублей.
«Семейной ипотекой» воспользовались свыше 26,5 тысяч клиентов, объем сделок превысил 141 млрд рублей. Спрос на нее вырос даже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года – почти в четыре раза. В июле ВТБ запустил собственную программу поддержки многодетных семей, которые могут оформить в банке жилищный кредит всего под 3%. За первый месяц сделки на общую сумму 625 млн рублей прошли в 45 регионах.
Летом ВТБ также перезапустил рефинансирование ипотеки, чтобы помочь заемщикам снизить ставки по ранее оформленным кредитам по высоким ставкам. За это время банк провел более 2 тысяч сделок на 10 млрд рублей. Таким образом, большинство клиентов уже смогли снизить свою платежную нагрузку почти вдвое. В настоящее время ставка по программе рефинансирования ВТБ составляет 9,9%.
«Снижение ставок по ипотеке ниже 10% стало ренессансом рынка вторичного жилья. Уже в июле его доля в общем объеме сделок составила 56%, хотя в апреле не превышала и 30%. Для строительного сектора это однозначно позитивный сигнал: оживление клиентской активности на рынке «вторички» открывает возможности для более активной купли-продажи объектов недвижимости, в том числе – у застройщиков. В ВТБ после улучшения ставок на последней неделе июля спрос на ипотеку вырос более чем на треть. Возвращает свою долю в общем числе сделок и рефинансирование – в июле она составила 12%», – комментирует вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
При этом, несмотря на повышение активности заемщиков, в этом году ВТБ не ожидает повторения исторического рекорда продаж ипотечного рынка, который был установлен в 2021 г. По оценке банка, выдачи на рынке жилищных кредитов могут составить около 4,5-4,6 трлн рублей, что на 10% превысит результаты 2020 года. Размер ипотечного портфеля на рынке достигнет 14,8 трлн рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 15%.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. В рамках собственных программ банка заёмщики могут оформить жилищный кредит от 9,9%. Минимальная ставка по ипотеке доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации либо получают зарплату на карту ВТБ.
В рамках основной льготной программы на новостройки клиенты получить средства под 6,7% с учетом дисконта за использование сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке. Кредит в рамках «семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО). IT-ипотека доступна от 4,7%, Дальневосточная – от 1,7%.