1 кв. м в элитных загородных домах Москвы подешевел в ноябре на 3,2%


01.12.2008 15:25

По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» в ноябре средняя стоимость 1 кв. м в элитных загородных домах ближайшего Подмосковья на вторичном рынке снизилась по сравнению с октябрем с 8825 до 8547 долларов. Снижение составило 3,2%. Предложение в элитном классе загородной недвижимости увеличилось на 5,7% и составило 1048 объектов.

Лидерами по стоимости 1 кв. м являются западное и северо-западное направление. На Рублево-Успенском и Новорижском шоссе цена 1 кв. м составляла от 9476 до 23740 долларов (с учетом стоимости земли).

Средняя площадь участков в элитном классе загородной недвижимости в ноябре составила 27,5 соток, а размер дома 536 кв. м.

По объему предложения 48% домов пришлось на западное направление, 27% на северо-западное направление, 14% на северное направление, 6% на юго-западное и 5% на юго-восточное направление.

По мнению экспертов «Эмакса», снижение стоимости 1 кв. м во многом связано с изменением курса доллара в ноябре, а кризисные явления на рынке недвижимости затронули пока только сегмент элитных коттеджных поселков, где стоимость домов может упасть из-за ошибок, допущенных при реализации проектов и их позиционировании.


Подписывайтесь на нас:


27.11.2008 16:22

Городское Законодательное собрания рассмотрело проект закона «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге» в третьем чтении.

Как ранее сообщало АСН-Инфо, проект закона уже успел претерпеть значительные изменения. В его первоначальном варианте, внесенном депутатом Терентием Мещеряковым, предусматривалось введение преимущественного права выкупа помещения, постоянно арендуемого субъектом малого предпринимательства, в случае, если его площадь не превышает 50 кв. м, а на главных магистралях города – 30 кв. м. Во втором чтении эта цифра возросла до 300 кв. м независимо от расположения помещения, с правом рассрочки платежа на период не более 2 лет, при условии своевременного внесения арендной платы и отсутствия задолженностей по штрафам и пени на момент подачи заявления.

В соответствии с процедурой, содержательные изменения в текст законопроекта при рассмотрении в третьем чтении возможны в случае подачи поправки одной из постоянных комиссий или комитетов ЗакСа. Еще перед рассмотрением закона во втором чтении предложение о повышении размера площади помещения, дающего право на преимущественный выкуп малым бизнесом, вносила Комиссия по промышленности, экономике и собственности (КПЭС). Однако ее предложение было проигнорировано большинством.

Ситуация изменилась на прошлой неделе, когда вопрос о правах малого и среднего бизнеса был поднят на Х съезде партии «Единая Россия». Как сообщало АСН-инфо, решительную поддержку увеличению площади выкупаемого помещения до 500 кв. м высказала и губернатор Валентина Матвиенко.

Член фракции «ЕР» в ЗакСе, председатель Комитета по законодательству Виктор Евтухов заявил о необходимости повышения вышеназванного параметра с 300 до 500 кв. м. Подав соответствующую поправку от своего комитета, депутат выразил удивление в связи с тем, что коллеги «пожадничали» при рассмотрении закона во втором чтении. Сам В.Евтухов в тот день, 19 ноября, находился в отпуске. Впрочем, по разным причинам на предыдущем заседании ЗакС отсутствовали и спикер Вадим Тюльпанов, и его заместитель Сергей Анденко.

В итоге, при рассмотрении закона в третьем чтении, ЗакС единогласно проголосовал за установление максимальной площади помещения, выкупаемого малыми и средними бизнесменами-арендаторами на преимущественных условиях, в размере 500 кв. м. Остальные положения закона, в том числе максимальный период предоставления рассрочки, остались без изменений.


Подписывайтесь на нас: