Особняк Глуховского в Петербурге сменит владельца на торгах


25.07.2022 16:00

Росимуществу поручено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ "Санкт–Петербургский национальный исследовательский академический университет имени Ж. И. Алфёрова Российской академии наук" (СПбАУ РАН им. Ж. И. Алфёрова) зданием и участком на Резной ул., 18 / 10. Участок площадью около 700 м2 расположен на первой линии наб. Адмирала Лазарева, напротив Крестовского острова.
На нём находится здание площадью 727,1 м2 — выявленный объект культурного наследия, Дом Глуховского (Зиновьева), постройки первой половины XIX века. По нему также есть поручение — прекратить оперативное управление.
 
По данным Росреестра, здание в 2013 году сдано в аренду ООО "Купер" по долгосрочному договору (до 2062 года). ООО "Купер", по данным "Контур.Фокус", до конца 2020 года принадлежало Алексею Бурику, на данный момент принадлежит Нонне Светиковой.
 
В здании работает ресторан "Особняк Глуховского" группы Parkking Алексея Бурика (в группу входят рестораны Parkking, "Алые паруса", "Чешская пивница", "Место встречи" и др.). Как напоминают юристы, договор аренды, согласно Гражданскому кодексу, остаётся в силе даже после смены собственника. Привлекательность актива для сторонних инвесторов зависит от условий заключённого с "Купером" договора, включая ставку, её индексацию и возможность по расторжению.
 
В планах государства — продажа здания с участком силами АО "ДОМ.РФ". СПбАУ РАН им. Ж. И. Алфёрова в качестве компенсации получит 30% от суммы сделки.
 
Анна Сигалова, директор департамента финансовых рынков и инвестиций Nikoliers, отмечает, что здание может использоваться не только под ресторанный комплекс, но и под личную резиденцию, представительство. Если покупатель рассматривает актив под инвестиционные цели (не личное использование под апартаменты или офис), цена вряд ли превысит 200–250 тыс. рублей за 1 м2, считает она.
 
"Однако у подобных нишевых объектов зачастую индивидуальное ценообразование, в ожидании появления “своего” покупателя", — отмечает Анна Сигалова.
 
До конца лета "ДОМ.РФ" также планирует продать объекты на Хрустальной улице, в Пушкине, Парголово, Репино, Ломоносове.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.dp.ru/



25.07.2022 12:00

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Ногинске этой осенью завершится благоустройство фонтанной площади и примыкающих улиц Горького, Соборной и пешеходной части улицы 3-го Интернационала, сообщает пресс-служба Министерства благоустройства Подмосковья.


«В Ногинске продолжаем реконструкцию фонтанной площади. На сегодняшний день здесь выполнено порядка половины от общего объема запланированных работ. Насладиться новым обликом центра города жители смогут в сентябре», – рассказал министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.

В рамках благоустройства на площади заменят плиточное покрытие, появится новый фонтанный комплекс, который представляет собой двухъярусную конструкцию: с верхнего яруса по стене вода стекает вниз по вертикали в чашу. Чаша устраивается вровень с мощением.

От нижней чаши отходят по обе стороны своего рода ручьи, которые также спроектированы практически в один уровень с мощением. Через эти ручьи можно будет пройти по квадратным бетонным плитам. Возле воды расположатся бетонные скамейки с деревянным сиденьем.

По обе стороны от нижней чаши расположатся павильоны для проведения мастер классов, будет выполнено устройство мультимедийного интерактивного музея. Также с обеих сторон устраиваются зеленые зоны с посадкой древесно-кустарниковой растительности и зонами для отдыха в тени деревьев.

Кроме того, площадь включает элементы приподнятых ромбов с посадкой газона и деревьев.

Также на площади установят новую систему уличного освещения и малые архитектурные формы. На территории в настоящее время ведутся работы по укладке тротуарной плитки, установке бортовых камней, устройству наружного освещения, установке камер видеонаблюдения, а также завершается строительство фонтана.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/