В Ленинградской области досрочно завершено благоустройство 4 общественных пространств
В 2022 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» в Ленинградской области планируется благоустроить 77 общественных территорий.
По всем объектам уже заключены контракты, а на 4 территориях работы завершены досрочно – это центральная аллея в поселке Лукаши Гатчинского района, общественная территория у дома культуры «Форносовский» в посёлке городского типа Форносово в Тосненском районе, экстрим-парк в Бугорском сельском поселении (площадка для занятий активными видами спорта), и «Пашский променад» в с. Паша.
«Создание таких современных пространств очень важно для комфортного и приятного времяпрепровождения жителей Ленинградской области, особенно в летний период. Кроме того, реализация проектов позволит вывести развитие поселков на новый качественный уровень, привлечь частные инвестиции в сервисную экономику, повысить интерес и востребованность среди жителей городов», – рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Так, например, в поселке Лукаши обустроена Центральная аллея – это рекреационная зона, расположенная в самом центре населенного пункта. До реализации на участке было недостаточное количество освещения, устаревшее тротуарное покрытие и малые архитектурные формы, а также отсутствовало функциональное разнообразие. Задачей проектного решения было организовать пешеходную аллею, на которой будут расположены различные точки притяжения для жителей (городские качели, оригинальные МАФ, навесы, фотозоны) с достаточным количеством освещения для обеспечения безопасности на территории, а также решение проблемы со старыми тополями в аварийном состоянии, которые заменены на новые крупномерные деревья – липы. Теперь в начале аллеи организована небольшая площадь со световым арт-объектом с названием поселка «ЛУКАШИ» и одиночные скамьи «пазлы» для создания уютной фотозоны. Далее вдоль всей аллеи организованы кулуары с отступом от основного пешеходного потока, в которых располагаются зоны тихого отдыха со скамейками, городскими качелями и навесами. В завершении аллеи устроена еще одна небольшая площадь с одиночными скамейками, круглым навесом и круговой лавочки вокруг существующей сосны, таким образом на этой площади будет возможность организовывать общественные мероприятия. Помимо прочего проектом предусмотрена организация нескольких ступо-пандусов для оформления нисходящего рельефа участка.
Ленинградская область также регулярно участвует во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды.
На сегодняшний день завершена реализация следующих конкурсных объектов:
· комплексное благоустройство зоны отдыха на Смоляном мысе в границах исторического поселения федерального значения город Выборг;
· создание рекреационного каркаса города путем модернизации главного городского парка и включения набережной реки Луга;
· обустройство общественного пространства «Аэропарк» в г. Гатчина;
· проект благоустройства южной части парка «Приморский» и входной группы Городского пляжа в г. Сосновый Бор;
· благоустройство проспекта Карла Маркса в г. Новая Ладога;
· проект «Расстанная площадь и Лягушкина деревня» в г. Волхове;
· проект благоустройства «Сосновый бор» в г. Сясьстрой.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» реализуется Минстроем России в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Цель проекта – к 2030 году повысить индекс качества городской среды в 1,5 раза и увеличить долю российских городов с благоприятной средой до 80%. То есть число городов с благоприятной средой должно достичь 894, а среднее значение индекса качества городской среды должно увеличиться до 254 баллов по стране. Реализация проекта сопровождается ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
8 августа 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже единым лотом двух смежных земельных участков площадью 35,4 и 0,4 га в МО Ржевка Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участки 24, 81.
Территория расположена в густонаселенном районе города с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, внутри КАД, на первой линии между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами. Рядом выезд на КАД и Шафировский проспект, в 15 минутах езды – станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества». Это обеспечивает проект идеальной логистикой – будущие жильцы смогут быстро попасть в любой район города, а также легко выехать за город - за 30 минут можно добраться на автомобиле до курортов «Охта-парк», «Орлиная гора», «Северный склон».
В непосредственной близости от участков - живописная долина реки Охта, ручьи Зыбин и Безымянный.
Получен Градплан.
Согласно ПЗЗ, участки относятся к зоне ТД1-2, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент - до 55 м.
По предварительным подсчетам здесь можно возвести около 400-500 тысяч кв. м жилых объектов, реализовать масштабный проект комплексного освоения территории.
Начальная цена – 3,95 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 августа.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
«Появление в открытой продаже участков с подобными характеристиками - событие для Петербургского строительного рынка. Предложение уникально как с точки зрения готовности и качества участков, так и с точки зрения условий их приобретения. Большая территория, позволяющая реализовать масштабный проект стандарт или комфорт-класса, отличная локация, транспортная доступность, близость к КАД гарантируют инвестору спрос со стороны покупателей жилья. Отсутствие необходимости вносить изменения в Генплан и наличие Градплана минимизируют усилия инвестора на согласование будущего проекта, а оплата участков в рассрочку и возможность поэтапного вывода проекта на рынок помогут оптимизировать расходы на его реализацию. Северное – северо-восточное направление Санкт-Петербурга активно застраивается жильем. Оно отличается наличием отличной транспортной и социальной инфраструктуры и пользуется стабильным спросом со стороны покупателей жилья. После замедления в первом полугодии строительный рынок постепенно укрепляется. Снижение ставки ЦБ и перезапуск программы льготной ипотеки стимулирую покупательский спрос и рост активности на рынке земельных участков. Осенью можно ожидать увеличения количества сделок под девелоперские проекты, а до этого времени у инвесторов есть возможность покупать лучшие объекты по выгодным ценам», - говорит генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000109505/.