Продается 35,8 га под жилое строительство в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга
8 августа 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже единым лотом двух смежных земельных участков площадью 35,4 и 0,4 га в МО Ржевка Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участки 24, 81.
Территория расположена в густонаселенном районе города с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, внутри КАД, на первой линии между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами. Рядом выезд на КАД и Шафировский проспект, в 15 минутах езды – станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества». Это обеспечивает проект идеальной логистикой – будущие жильцы смогут быстро попасть в любой район города, а также легко выехать за город - за 30 минут можно добраться на автомобиле до курортов «Охта-парк», «Орлиная гора», «Северный склон».
В непосредственной близости от участков - живописная долина реки Охта, ручьи Зыбин и Безымянный.
Получен Градплан.
Согласно ПЗЗ, участки относятся к зоне ТД1-2, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент - до 55 м.
По предварительным подсчетам здесь можно возвести около 400-500 тысяч кв. м жилых объектов, реализовать масштабный проект комплексного освоения территории.
Начальная цена – 3,95 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 августа.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
«Появление в открытой продаже участков с подобными характеристиками - событие для Петербургского строительного рынка. Предложение уникально как с точки зрения готовности и качества участков, так и с точки зрения условий их приобретения. Большая территория, позволяющая реализовать масштабный проект стандарт или комфорт-класса, отличная локация, транспортная доступность, близость к КАД гарантируют инвестору спрос со стороны покупателей жилья. Отсутствие необходимости вносить изменения в Генплан и наличие Градплана минимизируют усилия инвестора на согласование будущего проекта, а оплата участков в рассрочку и возможность поэтапного вывода проекта на рынок помогут оптимизировать расходы на его реализацию. Северное – северо-восточное направление Санкт-Петербурга активно застраивается жильем. Оно отличается наличием отличной транспортной и социальной инфраструктуры и пользуется стабильным спросом со стороны покупателей жилья. После замедления в первом полугодии строительный рынок постепенно укрепляется. Снижение ставки ЦБ и перезапуск программы льготной ипотеки стимулирую покупательский спрос и рост активности на рынке земельных участков. Осенью можно ожидать увеличения количества сделок под девелоперские проекты, а до этого времени у инвесторов есть возможность покупать лучшие объекты по выгодным ценам», - говорит генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000109505/.
Коммерческое помещение от 215 тысяч за квадратный метр выставлено на открытый аукцион в столичном районе Кунцево.
Об этом сообщил Центр управления городским имуществом.
«Рынок коммерческой недвижимости развивается, спрос на качественные торговые площади растет. Сейчас потенциальный бизнес смещает акцент на спальные районы и активно развивается внутри кварталов. На торгах как раз есть подходящий объект под эти критерии. Помещение на пересечении пешеходного и автомобильного трафиков в плотнонаселённом Кунцевском районе в трех минутах от метро «Молодежная» и оживленного Рублевского шоссе. Уникальный объект с высокими потолками, они почти четыре метра. Это позволяет расширить степень использования и делает лот универсальным почти для любого вида бизнеса. Лучшая цена в районе – от 215 тысяч рублей за квадратный метр не оставляет сомнений», – рассказала начальник управления имущественного фонда Елена Бальчугова.
Подчеркивает выгодное месторасположение помещения и руководитель отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet, Светлана Дергунова.
«Район метро «Молодежная» и улица Ярцевская – это место с активным пешеходным трафиком и сосредоточением бизнеса. Кунцевский район всегда отличался своей коммерцией, она всегда была высоколиквидная и пользовалась спросом у инвесторов. Лот расположен в новом ЖК бизнес-класса в ЗАО. Коммерческий объект правильной геометрической формы, хорошо организован и оборудован большим количеством оконных проемов. За счет плотности локации помещение универсально и подойдет как для точки общественного питания, так и для любых шоу-румов или образовательных учреждений», – завершила она.
Объект расположен по адресу – улица Ярцевская, дом 34, корпус 2. Его площадь составляет 145,8 кв. м, начальная цена 31,3 млн рублей. Дата торгов – 18 июля.
Лот находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Информацию об объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.