«Петербургская Недвижимость» расселяет коммуналки
Агентство «Петербургская Недвижимость» открывает Консультационный центр по всем жилищным программам города, в том числе по программе расселения коммунальных квартир. Ситуация на рынке благоприятствует улучшению жилищных условий с участием субсидий, сообщает пресс-служба компании.
В Консультационном центре можно получить информацию по всем городским программам, в том числе – по условиям расселения. Спокойствие рынка является наиболее благоприятной ситуацией для тех, кто имеет право на улучшение условий с помощью субсидий. В частности расселение коммунальной квартиры – очень сложный и долгий процесс, который при активном росте цен подвергается дополнительным рискам.
Потенциальный получатель субсидии часто даже не знает, что имеет на нее право, а между тем количество городских программ позволяет многим обратиться за государственной помощью. Однако осуществить весь процесс от выбора программы, поиска инвестора, подготовки документации для множества инстанций до проведения многоступенчатой сделки – задача трудновыполнимая даже для агента.
На сегодняшний день в Реестр расселения коммунальных квартир агентами компании поставлено 55 квартир. Ведется активная работа с банками и Горжилобменам по оптимизации и ускорению процесса расселения. Городские власти в 2009 г. удваивают сумму, выделяемую на субсидии «расселенцам».
ООО «Гермес», планирующее строительство многоярусного паркинга на участке
Генплан предусматривает формирование между западной границей парка и железной дорогой полосы зоны ТУ, предназначенной для прокладки магистрали непрерывного движения №7. Участок этой зоны расширяется на северной границе квартала у ул. Аккуратова, где у ст. Удельная проектируется транспортная развязка (ее строительство, как ранее сообщал АСН-инфо, было отложено в
В то же время на картах КГИОП весь отрезок зоны ТУ, тянущийся вдоль парка, включен в территорию вновь выявленного объекта культурного наследия. Отдельным охраняемым объектом признан фрагмент зеленых насаждений непосредственно к югу от ул. Аккуратова у ст. Удельная, находящийся на оси трассы №7.
Еще большая путаница между Генпланом и картами КГИОП, учтенными при разработке ВРЗ, обнаруживается на западной границе парка. Если по Генплану граница парка имеет выступ, а затем выходит на пр. Испытателей под прямым углом, то составители карты КГИОП отображают ее ровным полукругом. В попытках совместить две версии границы проектировщик из КГА выделил оставшиеся вне зоны охраны 4 участка, 3 из которых, по данным администрации Приморского района, фактически входят в состав парка.
В то же время полукруглая граница КГИОП распространилась на часть участка, находящегося в собственности ОАО «Макромир». Как пояснила Екатерина Игумнова - представитель ООО «ГрадПроект», разрабатывающего проект планировки и межевания квартала по заказу «Макромира», зеленых насаждений здесь нет ни фактически, ни на картах Генплана.
На слушаниях присутствовали жители малоэтажной застройки на ул. Шарова. Вся эта улица помещена разработчиками Генплана в зону Д вместе с близлежащим зданием иеговистов. В то же время высотный регламент здесь, как и на соседнем участке зоны Р0, где находится стадион, ограничен
Озадаченный главный архитектор района Александр Белов вместе с представителями ООО «Гермес» и ОАО «Макромир» обсудит возможности корректировки ВРЗ. Дополнительные сложности возникают, по его словам, в связи с тем, что границы объекта охраны «Удельный парк» не определены, кадастровый участок здесь не сформирован. При его создании возникнут вопросы в связи с двумя находящимися на территории парка спортивными объектами, которые Генпланом выделены в зону Р0, а на карте КГИОП просто не обозначены. С другой стороны, без определения границ вновь выявленного объекта культурного наследия его не удастся включить в федеральный реестр. Возможно, вопрос будет рассматриваться на Совете по культурному наследию.
Строительство торгового комплекса и паркинга, необходимых жителям района, таким образом, задерживается необходимостью согласования позиций двух городских ведомств.