Продается 35,8 га под жилое строительство в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга
8 августа 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже единым лотом двух смежных земельных участков площадью 35,4 и 0,4 га в МО Ржевка Красногвардейского района Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, территория предприятия «Ручьи», участки 24, 81.
Территория расположена в густонаселенном районе города с развитой социальной и транспортной инфраструктурой, внутри КАД, на первой линии между Индустриальным, Лапинским и Волго-Донским проспектами. Рядом выезд на КАД и Шафировский проспект, в 15 минутах езды – станции метро «Академическая» и «Площадь Мужества». Это обеспечивает проект идеальной логистикой – будущие жильцы смогут быстро попасть в любой район города, а также легко выехать за город - за 30 минут можно добраться на автомобиле до курортов «Охта-парк», «Орлиная гора», «Северный склон».
В непосредственной близости от участков - живописная долина реки Охта, ручьи Зыбин и Безымянный.
Получен Градплан.
Согласно ПЗЗ, участки относятся к зоне ТД1-2, где разрешено строительство многофункциональных общественно-деловых центров, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Высотный регламент - до 55 м.
По предварительным подсчетам здесь можно возвести около 400-500 тысяч кв. м жилых объектов, реализовать масштабный проект комплексного освоения территории.
Начальная цена – 3,95 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 августа.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
«Появление в открытой продаже участков с подобными характеристиками - событие для Петербургского строительного рынка. Предложение уникально как с точки зрения готовности и качества участков, так и с точки зрения условий их приобретения. Большая территория, позволяющая реализовать масштабный проект стандарт или комфорт-класса, отличная локация, транспортная доступность, близость к КАД гарантируют инвестору спрос со стороны покупателей жилья. Отсутствие необходимости вносить изменения в Генплан и наличие Градплана минимизируют усилия инвестора на согласование будущего проекта, а оплата участков в рассрочку и возможность поэтапного вывода проекта на рынок помогут оптимизировать расходы на его реализацию. Северное – северо-восточное направление Санкт-Петербурга активно застраивается жильем. Оно отличается наличием отличной транспортной и социальной инфраструктуры и пользуется стабильным спросом со стороны покупателей жилья. После замедления в первом полугодии строительный рынок постепенно укрепляется. Снижение ставки ЦБ и перезапуск программы льготной ипотеки стимулирую покупательский спрос и рост активности на рынке земельных участков. Осенью можно ожидать увеличения количества сделок под девелоперские проекты, а до этого времени у инвесторов есть возможность покупать лучшие объекты по выгодным ценам», - говорит генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/l-30000109505/.
В районе Покровское-Стрешнево сдан в эксплуатацию корпус № 10 с подземным паркингом в составе ЖК Holland park. Объекту присвоен почтовый адрес: Волоколамское шоссе, д. 71/13, корпус 1 (СЗАО).
«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию шестисекционного жилого корпуса переменной этажности на 926 квартир. Застройщик может готовиться к передаче ключей дольщикам», – рассказал председатель Комитета Игорь Войстратенко.
«Девелопером проекта является ПИК. Новостройка состоит из шести отдельно стоящих секций прямоугольной формы от 13 до 24 этажей, объединенных подземной парковкой на 381 машино-место и 30 мото-мест. В одноэтажных нежилых пристройках смогут разместиться объекты коммерческой инфраструктуры», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Всего в ЖК «Holland park» запланировано возвести 5 многосекционных корпусов.
В рамках реорганизации восточной части бывшего Тушинского аэродрома на этой территории возводятся сразу несколько жилых кварталов, а также образовательные и спортивные объекты. Новый построенный корпус стал одним из самых крупных в данном комплексе. Для жителей комплекса также должны появиться школы и детские сады.
Концепция комплекса, построенного неподалёку от стадиона «Открытие Банк Арена» («Спартак»), Сходненского канала и канала имени Москвы, рассчитана главным образом на молодые семьи и любителей активного образа жизни. Благоустройство территории включает организацию нескольких детских и спортивных площадок во дворах и пешеходных зон для прогулок.
Председатель Мосгосстройнадзора напомнил, по поручению мэра Москвы Сергея Собянина, надзорные органы уделяют особое внимание качеству строительства жилых объектов. Инспекторы ведомства провели на объекте 15 проверок, к которым в том числе привлекались специалисты подведомственного Мосгосстройнадзору Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнили комплекс исследований и испытаний.