Минстрой России актуализировал свод правил по организации строительства
Минстрой России утвердил Изменение № 1 к СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».
Свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов гражданского и промышленного назначения, а также на реализацию перепрофилирования промышленных территорий в условиях сложившейся застройки.
Измененный документ позволит организовать системное внедрение технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла ОКС при управлении частным проектом или портфелем проектов в соответствии с принципами проектного управления.
«Потребность внесения изменений в стандарт, в первую очередь, возникла в ответ на актуальные вызовы строительной отрасли, связанные с динамичными процессами цифровизации – потребовалось сформировать законодательную основу для последующей разработки теоретических основ, принципов и практических положений для реализации потенциала применения технологии информационного моделирования. Документ широко обсуждался профессиональным сообществом в рамках регламентного публичного обсуждения. Наиболее значимые предложения для последующего учета по тексту стандарта поступили от НОПРИЗ и НОСТРОЙ, ОЦКС «Росатом» и Подкомитета №5 ТК 465», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.
В важнейшие изменения актуализированного свода правил вошли: конкретизация требований по строительным лабораториям, положения по согласованию организационно-технологической документации, обновление типовой формы журнала входного контроля и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования, требования в части контроля крупногабаритных модулей повышенной заводской готовности.
«В разделе 9 обновленного документа внесены требования в части контроля крупногабаритных модулей повышенной заводской готовности. Необходимость включения данных требований появилась в связи с увеличением объемов строительства модульных зданий и соответствующих запросов профессионального сообщества разъяснить особенности организации строительства данных типов объектов. Кроме того, в своде правил добавлена возможность применения беспилотников при строительном контроле», - рассказал и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Внедрение технологий информационного моделирования в организационно-технологические процессы на стадии строительства, в частности в ходе осуществления строительного контроля и планирования строительного производства, позволят: использовать беспилотные летательные аппараты и другие средства для автоматизированного формирования исполнительной информационной модели ОКС, обеспечить интероперабельность информации и взаимопроникновение информационных потоков с учетом взаимодействия с ГИС (например, с ГИСОГД, информационной системой Комитета государственного строительного надзора и т.д.), сформировать взаимодействие участников строительного проекта по вопросам устранения выявленных замечаний, создать цифровой документооборот предписаний в среде общих данных, автоматизированную сверку объемов по проектной (рабочей) и исполнительной моделям.
Также из обновленного документа исключены требования, дублирующие положения других нормативных правовых актов и нормативных технических документов.
По словам разработчиков, актуализированный СП 48 поможет нивелировать риски срыва сроков ввода в эксплуатацию, возникновения аварий на объектах строительства, связанных с нарушением технологии ведения строительно-монтажных работ.
Работа по актуализации свода правил организована Минстроем России и выполнена авторским коллективом ФГБОУ ВО «НИУ МГСУ» при активном участии АО «НИЦ «Строительство», ООО «НИИ ПТЭС», ООО НПЦ «Развитие города».
Ранее считавшийся проблемным дом бывшего застройщика ООО «Кратонстрой» в Чебоксарах (Чувашская Республика) введён в эксплуатацию.
Разрешение было выдано 29 марта 2022 года администрацией г. Чебоксары. Объекту присвоен почтовый адрес: г. Чебоксары, ул. Гражданская, д. 6. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
Решение о завершении строительства дома на ул. Гражданской было принято наблюдательным советом Фонда развития территорий в декабре 2019 года.
«Наблюдательный совет ежемесячно рассматривает более 100 объектов в отношении нескольких тысяч граждан. Такие решения – гарантия дольщикам, что их проблема будет решена. Граждане получают либо денежные компенсации, если принимается решение о выплатах, либо квартиры после завершения строительства дома, если мы принимаем решение о дострое, как это было с домом в Чебоксарах», – добавил Марат Хуснуллин.
Общая площадь дома превышает 6 тыс. кв. м, в том числе жилая – 3,7 тыс. кв. м. В здании 10 этажей и 73 квартиры, из которых гражданам продано 67 жилых помещений.
«Ввод объекта позволит восстановить в правах ещё 73 участника долевого строительства. Возможность решения проблем обманутых дольщиков в нашей стране появилась и остаётся действенной в настоящее время благодаря Правительству и руководству Российской Федерации, которые приняли масштабную программу по оказанию помощи гражданам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин.
Работы по завершению строительства осуществлял региональный фонд. Они шли согласно графику под контролем Фонда развития территорий.
«После решения наблюдательного совета фонда функции застройщика передаются региональному фонду. По Чувашской Республике мы передали регфонду 4 объекта на дострой, включая и объект бывшего застройщика “Кратонстрой”. Благодаря совместным усилиям фонда, регфонда и самого субъекта 73 дольщика из 400, ожидающих своих квартир, будут восстановлены в правах. Ещё один дом планируется завершить до конца текущего года, оставшиеся два – в 2023 году», – подчеркнул генеральный директор фонда Константин Тимофеев.
Он также напомнил, что всего до конца 2023 года в Чувашской Республике осталось восстановить права порядка 2,1 тысячи дольщиков.