Победитель конкурса ДОМ.РФ откроет в петербургском особняке детский сад
В Выборгском районе Санкт-Петербурга, в историческом особняке, реализованном на конкурсе ДОМ.РФ, в 2023 году откроется частный детский сад.
Ставший победителем торгов инвестор направит на реализацию проекта более 100 млн рублей.
Имущественный комплекс расположен по адресу: Институтский пр-т, д. 22. В его состав входит объект культурного наследия регионального значения дом инженера-технолога М.И. Данилевского (построен в XIX – начале XX века) и прилегающий земельный участок. Конкурс по данному лоту состоялся 18 марта 2022 года.
Победителем стал инвестор Павел Воронин – учредитель сети частных детских садов «СкандиСад». Финальная стоимость лота составила 38,195 млн рублей.
«Социальная составляющая – одна из важнейших в работе ДОМ.РФ. Только в 2021 году регионам и муниципалитетам было безвозмездно передано 29 участков общей площадью 56 га. На них планируется построить 16 детских садов, девять школ, четыре объекта здравоохранения, три спортивных центра. Важно, что и на землях, которые мы продаем с аукционов, инвесторы строят не только жилье, но и социальную инфраструктуру, которая повышает качество городской среды», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
«СкандиСад» уже имеет опыт благоустройства исторических зданий под размещение детского сада. В 2021 году компания с этой целью восстановила дом в Басманном районе Москвы. Сейчас детсад посещают более 30 детей.
«В основе концепции наших садов скандинавский подход в воспитании и развитии детей. Это подход, основанный на доверии и отношении к детям на равных. Мы учим ребят взрослой жизни, много гуляем и часть занятий проводим на открытом воздухе, поэтому нам важно наличие собственной территории. Это не первый наш опыт покупки объектов у ДОМ.РФ. Отметим, что объем и глубина предоставленной информации, проработанность документов позволяют быстро принимать решения перед покупкой», – рассказал руководитель проекта по строительству детских садов «СкандиСад» Юрий Василенко.
В этом году пройдет капитальный ремонт жилого дома 28 в Гагаринском переулке.
Специалисты приведут в порядок фасад, крышу, подвальное помещение и инженерные системы здания.
Работы начнутся с расчистки фасада. Затем специалисты восстановят поврежденные участки кирпичной кладки, заполнят специальным составом выветрившиеся швы. В заключение фасад полностью оштукатурят и покроют водоотталкивающей краской.
Также в здании отремонтируют подвальное помещение: зальют новую стяжку, покроют защитным составом стены и потолки. На крыше заменят обрешетку, кровельное покрытие и часть стропил, которые сильно повреждены. Все деревянные элементы крыши обработают огнебиозащитным составом.
Отремонтированы будут и внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.
Старинный дом в Гагаринском переулке отражает вкусы московских предпринимателей начала XX века. На его симметричном фасаде выделен центр с двумя ризалитами, которые заканчиваются аттиками. Это характерно для московских построек эпохи модерна.
Дом не считался элитным, поэтому его фасад достаточно прост: первый этаж отделан рустом, стены верхних этажей окрашены.
Есть небольшие барельефы над каждым окном на уровне третьего этажа и замковые камни на первом. Цветовые акценты фасада — панно между вторым и третьим этажом, выполненные из серо-коричневой керамической плитки.
Оригинальная форма переплетов окон подъездов — тоже типичная черта стиля модерн.
На три части здание визуально делят тянутые пояса (горизонтальный декор по фасаду). Эффектно смотрится арочное окно в три этажа над входной дверью. Это единственная в доме подъездная дверь, ее внимательные киноманы могут заметить в культовом детском фильме 1980-х годов «Гостья из будущего» режиссера Павла Арсенова.