Корпус 1 квартала ЦДС «Чёрная Речка» получил ЗОС
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Группе ЦДС заключение о соответствии корпуса 1 жилого комплекса ЦДС «Чёрная Речка» требованиям проектной документации. В ближайшее время объект будет введен в эксплуатацию.
Группа ЦДС получила Заключение о соответствии (ЗОС) корпуса 1 квартала бизнес-класса ЦДС «Чёрная Речка» требованиям проектной документации.
В здании расположены 574 квартиры площадью от 36 до 191 кв. м с одной, двумя и тремя спальнями. Покупатели могут выбрать недвижимость с классическими и евро-планировочными решениями. Для ценителей комфорта предусмотрены уникальные квартиры с просторными видовыми террасами.
Особенность первого корпуса и всего проекта ЦДС «Чёрная Речка» – авторский современный дизайн фасадов в лучших традициях скандинавской архитектуры, индивидуальная отделка мест общего пользования и эксклюзивный дизайн лифтов OTIS, разработанный совместно с известной студией Studio F.A.Porsche, закрытые безопасные дворы с экологически чистым игровым оборудованием и концептуальным ландшафтным дизайном.
Под корпусом 1 предусмотрен охраняемый подземный паркинг на 266 машиномест с доступом на лифте с любого жилого этажа.
Первый корпус, как и весь квартал, обеспечен собственной коммерческой инфраструктурой шаговой доступности. На первом этаже здания со стороны фасада расположены коммерческие помещения с отдельным входом и большими витринными окнами. После ввода в эксплуатацию в них откроются магазины, рестораны, пекарни и необходимые жителям сервисы.
В корпусе 1 ведется продажа последних квартир. Стоимость предложения начинается от 13 млн рублей.
ЦДС «Чёрная Речка» – новый комфортабельный микрорайон с мультифункциональной средой для жизни и отдыха. Квартал состоит из девяти разновысотных корпусов от 10 до 14 этажей, рассчитанных на 4800 квартир. Все здания спроектированы в соответствии с современными стандартами европейской архитектуры и имеют собственное закрытое внутридворовое пространство, где разместятся зоны отдыха и детские игровые площадки. Для удобства автомобилистов в комплексе предусмотрены подземные автостоянки на 2688 машиномест. Для маленьких жителей комплекса ЦДС «Чёрная Речка» будут возведены школа и детский сад.
Удорожание стройматериалов, не предусмотренное в бюджете программы, не станет препятствием для возведения нового жилья.
На совещании в администрации Ленинградской области принято решение о бюджетном маневре для завершения уже начатого строительства на 10 площадках текущего этапа программы расселения аварийного жилья.
«Область продолжит строительство домов для расселения аварийного жилья. Мы находимся в тесном контакте с коллегами из Минстроя для решения проблем, связанных с резким ростом цен на строительные материалы, ― отметил Александр Дрозденко. ― До конца 2022 года планируем достроить 10 домов в Янеге, Лодейном Поле, Тихвине, Сясьстрое, Лесколово, в Подпорожье, Ивангороде и Луге. Работы идут в графике».
В новые дома переедут 2730 жителей области. За счет остатка средств в региональном и муниципальных бюджетах в 2023 году планируется начать реализацию еще трех жилищных проектов.
Справка
Возведением домов для расселения аварийного жилья занимается государственная компания «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования». Сейчас основное направление работы Агентства ― строительство домов по программе расселения аварийного жилья. В 2021 году организация успешно ввела в эксплуатацию 6 многоквартирных домов в Ефимовском, Волосово, Гатчине, Дружной Горке, Ополье и Подпорожье.
Отмечается, что компании удалось возвести дома по ценам существенно ниже рыночных. В частности, в Гатчине при стоимости квадратного метра в 100 тысяч рублей, ЛеноблАИЖК удалось возвести дома на уровне 50 тысяч рублей за квадратный метр.
Всего путем покупки квартир на вторичном рынке и строительством нового жилья с 2019 по 2021 год удалось расселить 4223 человека, проживавших на 65,85 тысячи квадратных метрах.