Правительство утвердило критерии для признания строительных проектов типовыми
В России продолжается работа по внедрению института типового проектирования.
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление об утверждении критериев признания проектной документации типовой и правил использования такой документации.
Признание проекта строительства типовым возможно при условии получения на него положительного заключения государственной экспертизы после завершения строительства и ввода в эксплуатацию проектируемого объекта.
С инициативой о признании проекта типовым может выступить как Минстрой, так и застройщик или заказчик строительства. Решение о признании проекта таковым принимает Минстрой.
Все сведения о типовой проектной документации будут вноситься в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ). Срок применения типовой проектной документации будет составлять пять лет со дня её включения в ЕГРЗ.
Документ подготовлен для реализации новых положений Градостроительного кодекса, которые были приняты в июле 2021 года. Типовое проектирование особенно актуально при строительстве социальных объектов – детских садов, школ, поликлиник и больниц.
Применение типовых проектов позволит значительно сократить сроки и уменьшить стоимость строительства.
Представителям малого и среднего бизнеса, а также самозанятым гражданам предлагают арендовать у города 17 нежилых помещений по льготной ставке.
Общая площадь всех объектов составляет 1,2 тысячи квадратных метров.
«Аренда нежилой недвижимости от города по льготной годовой ставке – одна из мер поддержки столичного малого и среднего бизнеса, введенная в 2017 году. С прошлого года право участвовать в специализированных торгах получили и самозанятые. За время действия программы более двух тысяч помещений было реализовано на открытых аукционах. Сейчас на торги выставлено 17 нежилых помещений общей площадью 1,2 тысячи квадратных метров», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Площадь сдаваемых в аренду помещений варьируется от 15 до 204 квадратных метров. Больше всего объектов находится в Северо-Западном и Северо-Восточном административных округах — пять и четыре соответственно. По три помещения сдается на севере и юго-востоке города. В Западном административном округе на торги выставлено два объекта.
Самое большое нежилое помещение площадью 204,4 квадратного метра расположено на северо-востоке Москвы в районе Ростокино по адресу: улица Бажова, дом 8. Самое маленькое – 14,9 квадратного метра – в районе Марьино на юго-востоке столицы по адресу: Белореченская улица, дом 41, корпус 2.
В этом году начальная минимальная ставка аренды стартует от пяти тысяч рублей за один квадратный метр в год для помещений на первом этаже и выше, для подвальных помещений – от одной тысячи рублей.
«Все объекты имеют свободное назначение и могут быть использованы арендаторами под любые коммерческие цели в течение десяти лет. Предприниматели, арендующие у города помещение на льготных условиях на протяжении двух и более лет, также имеют право его преимущественного выкупа», – отметил руководитель Департамента Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Заявки на участие в аукционе принимаются до конца марта. Большая часть объектов будет реализована в первый день апреля на электронных торгах. Их организатором выступит Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Узнать больше о выставленных на городские торги объектах, ознакомиться с лотовой документацией и правилах проведения аукционов можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города». Чтобы найти объекты с льготной начальной ставкой, необходимо выбрать фильтр «СМП» в расширенном поиске.