Свыше 300 пострадавших дольщиков в 13 регионах смогут получить денежное возмещение
Граждане, которые включаются в реестры требований дольщиков (РТУС) после решения Наблюдательного совета о завершении строительства, по закону могут претендовать только на денежное возмещение.
После решения Арбитражного суда о включении таких дольщиков в РТУС конкурсный управляющий направляет документы в Фонд развития территорий для проверки. Если все в порядке, Фонд проинформирует дольщика о том, что он может записаться на получение выплаты.
«На сегодня приняты решения в отношении 310 таких «довключенцев». Общий размер выплат превысит 788 млн рублей. Размер компенсации соответствует рыночной стоимости жилья на аналогичном этапе строительства. Эта сумма рассчитывается на дату Наблюдательного совета, поэтому важно, чтобы граждане быстрее обращались за деньгами. Чем быстрее они придут, тем скорее они смогут купить новую квартиру, потому что инфляция не останавливается и цены на жилье постоянно растут», – рассказал глава Фонда Константин Тимофеев.
Перечень застройщиков, по объектам которых граждане, включившиеся в РТУС после решения о дострое, получат выплаты:
Краснодарский край
– ООО «Юг-стройка»
– ООО «Стройметаллинвест»
– ООО «ИСК «РАС»
Самарская область
– ОО «СК на Московском»
Пермский край
– ООО «А-Система»
– ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь»
Орловская область
– ООО «Домстрой»
Московская область
– ЗАО «Подольский ДСК»
– ЗАО «ДВМ Группа»
– ООО «Даналит»
– ООО «Компания Промсервис»
– ООО «СтройКомфорт»
Костромская область
– ООО «ИСПО «Костромагорстрой»
Республика Бурятия
– ПСК «Тамир»
– ООО «ДомСтройКомплект»
Ульяновская область
– ООО «Силен»
Республика Чувашия
– ООО «Фирма Старко»
– ООО «КратонСтрой»
Ставропольский край
– ООО «Еврострой 1»
– ООО «СК Капитал»
Омская область
– ООО «КрасПромКом»
Республика Татарстан
– ООО «ЖК Молодёжный»
Ростовская область
– ООО «Рост».
Фонд своевременно проинформирует граждан о том, когда можно будет подать документы на получение денежных средств.
Основными точками роста строительной отрасли в ближайшие годы станут развитие индивидуального жилищного строительства, арендного жилья, вовлечение в оборот новых земель с помощью различных инструментов и создание инфраструктуры для новых микрорайонов, а также цифровизация и «зеленое» строительство.
Об этом на заседании коллегии Минстроя России заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«ДОМ.РФ принимал активное участие в разработке проекта «Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года», это развернутый и сбалансированный документ, и мы готовы всецело включиться в работу по его реализации. В связи с этим видим несколько ключевых точек роста, на которые в ближайшее время будет нацелено наше внимание, - ИЖС, некоммерческая аренда и обеспечение застройщиков землей и финансированием, создание инфраструктуры для жилых проектов в регионах», - сказал он.
По его словам, огромный потенциал имеет частное домостроение, для его развития уже созданы базовые условия. В том числе в конце 2021 года на ИЖС был распространён механизм проектного финансирования и счетов эскроу, протестирована программа льготного кредитования покупки частных домовладений, вместе с Минстроем ДОМ.РФ проведен конкурс на лучшие типовые проекты индивидуальных домов, документация по ним будет общедоступна.
«Это поможет стандартизировать, развивать в этом сегменте ипотеку, привлечь в ИЖС крупных федеральных застройщиков», - пояснил гендиректор ДОМ.РФ.
Важным, по словам Виталия Мутко, представляется и развитие прозрачного рынка арендного жилья, как некоммерческого, так и частного, корпоративного и студенческого. ДОМ.РФ уже успешно занимается этим направлением и активно идёт в регионы, где есть ощутимый спрос на новые жилищные возможности.
Опорным направлением для наращивания ввода жилья является развитие федеральных земель, в том числе с помощью нового механизма КРТ. Неиспользуемые участки готовятся специалистами ДОМ.РФ к застройке и выставляются на аукционы.
«На правительственной комиссии мы уже утвердили 23 проекта в 18 субъектах РФ с градостроительным потенциалом около 7 млн кв. метров. Из них 12 проектов уже реализуются, по ним проведены торги», - рассказал Виталий Мутко.
Виталий Мутко подчеркнул, что рост объемов строительства будет поддержан разработанным правительством для регионов «инфраструктурным меню», одним из элементов которого являются облигации ДОМ.РФ. Средства от их размещения идут на льготное кредитование застройщиков для создания социальной, инженерной, дорожной и коммунальной инфраструктуры, в том числе через механизм ГЧП и концессий. Уже осуществлены два выпуска облигаций на 20 млрд рублей, одобрены еще 9 проектов в 6 регионах - Челябинской, Тульской, Тюменской, Курской, Сахалинской областях, ЯНАО - на сумму 14,4 млрд руб. В этом году ДОМ.РФ планирует обеспечить новые одобрения на сумму не менее 30 млрд рублей.
«Цифровизация – еще один инструмент для развития отрасли, который снижает издержки участников рынка, упрощает взаимодействие между ними. Яркий пример система наш.дом.рф, которая дает самую полную картину о жилищном строительстве в стране. И, конечно, очень перспективна «зеленая» повестка. Мы видим большой запрос людей на энергоэффективное, экологичное строительство. ДОМ.РФ вместе с Минстроем разрабатывает «зеленый» ГОСТ и уже маркирует в ЕСИЖС дома, соответствующие базовым критериям устойчивого развития», - заключил глава ДОМ.РФ.