Проблемный ЖК «Троицк Е-39» прошел экспертизу
Московский фонд защиты прав дольщиков получил положительное заключение государственной экспертизы на проблемный ЖК «Троицк Е-39», следующим этапом станет выдача разрешения на строительство, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Экспертиза проекта была проведена для оценки ее соответствия установленным требованиям. Обследование и разработку документации выполнил технический заказчик ООО «Проектный институт объектов специального назначения».
«Экспертиза – обязательный этап перед началом строительно-монтажных работ. Теперь Фонд сможет оформить разрешение на строительство проблемного объекта», − сказала Анастасия Пятова.
Чтобы ускорить процесс строительства, Фонд заранее провел торги по выбору генерального подрядчика. Им стала компания ООО «Профтехстрой», которая в соответствии с выданным администрацией городского округа Троицк ордером ведет на объекте подготовительные работы.
Так, генподрядчик завершил монтаж башенного крана, который, в первую очередь, будет применяться при демонтаже кровли и ограждающих конструкций.
«После того как мы получим разрешение на строительство, башенный кран будет задействован на строительных работах основного периода», – пояснил генеральный директор Фонда Александр Гончаров.
По его словам, на подготовительных работах на стройплощадке задействовано 50 человек.
Проблемный ЖК «Троицк Е-39» на 336 квартир расположен в городе Троицке на ул. Текстильщиков. Комплекс состоит из двух корпусов. В сентябре 2005 года предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «НОРД» – признан банкротом.
Решение достроить дом за счет средств городского бюджета принял мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2021 года объект передан Московскому фонду и уже в апреле 2021 года проведено обследование ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, что конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.
На кадастровый учет поставили первый в этом году дом, построенный по программе реновации в ТиНАО.
Он расположен по адресу: поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, дом 3, корпус 1. Общая площадь четырехсекционного здания — более 23,6 тысячи квадратных метров, в нем 236 квартир: 43 однокомнатные, 164 двухкомнатные и 29 трехкомнатных. Две квартиры оборудованы для маломобильных жильцов.
«Новостройка в поселке Знамя Октября стала первой в этом году многоэтажкой, поставленной Росреестром на кадастровый учет по программе реновации в ТиНАО. Всего за время реализации программы реновации Росреестром по Москве учетно-регистрационные действия проведены в отношении 10 домов на территории ТиНАО общей площадью 156,4 тысячи квадратных метров, в том числе семи объектов в 2021 году и двух в 2020-м», — рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Как отметил Андрей Бочкарев, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, сейчас в ТиНАО по программе реновации началось переселение 3177 человек из 37 старых домов, 990 человек уже переехали в новые квартиры.
«На территории ТиНАО проектируют шесть новостроек площадью 117,5 тысячи квадратных метров, один дом площадью более 173 тысяч квадратных метров сейчас строится», — добавил Андрей Бочкарев.
Программу реновации утвердили в августе 2017 года, она коснется около одного миллиона москвичей. Уже подобрано 523 стартовые площадки.