«Отделстрой» сдал первую очередь ЖК «Новый Лесснер»
«Отделстрой» ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Новый Лесснер», расположенную в престижной части Выборгского района, в 250 метрах от набережной Невы.
Жилой комплекс находится в исторической локации – всего за 10 минут можно добраться до центра города. Проект отличает благородный неоклассический облик, который в ночное время подчеркнут художественной подсветкой.
В составе первой очереди «Нового Лесснера» – два 12-этажных дома на 1050 квартир, образующих тихий закрытый двор. А также современный детский сад для 125 малышей, который «Отделстрой» полностью оснастил мебелью и оборудованием. Центральный двор пешеходный – ведь подземный и многоуровневый паркинги вмещают большое количество машино-мест.
В светлом и безопасном дворе расположился детский игровой комплекс с качелями, закрученными горками, веревочными лестницами, башнями, канатами. Малышей ждут карусели, качалки на пружинах, песочница и пр. Для взрослых оборудована всесезонная тренажерная площадка и комплекс для воркаута. В зоне отдыха у фонтана установлены уютные скамейки и кресла разных форм.
На первом этаже вдоль улицы Матросова расположены встроенные помещения. Приобрести их нельзя, только снять в аренду. «Отделстрой» самостоятельно занимается формированием инфраструктуры жилого комплекса, выбирая только полезных для квартала арендаторов. Здесь планируется открыть медицинский центр, кафе-пекарню, эко-магазин продуктов, салон красоты, аптеку, цветочный, детский развивающий центр и пр.
В «Новом Лесснере» представлен широкий выбор планировок, в том числе видовые квартиры. Во всём комплексе нет типовых проектных решений, все квартиры уникальны. «Отделстрой» позаботился о тишине и спокойствии жильцов, отказавшись при проектировании от студий и расположив на этаже в среднем по 4 квартиры.
Продолжается активное строительство второй очереди «Нового Лесснера». На данный момент ее готовность достигла 25%. Завершить строительство планируется к июлю 2023 года. Помимо жилых домов, в составе второй очереди возводится объединенное здание школы на 230 учеников и детского сада на 120 мест, подземный и многоуровневый паркинги.
В продаже есть как готовые, так и строящиеся квартиры.
Началась реставрация одного из исторических объектов сада культуры и отдыха имени Н.Э. Баумана.
Речь идет о корпусе служб (Старая Басманная улица, дом 15а, строение 15), входящем в ансамбль усадьбы XVIII века (усадьба Голицыных на Старой Басманной). Корпус обладает статусом объекта культурного наследия федерального значения. Работы проходят под контролем столичного Департамента культурного наследия.
«Сад имени Баумана — одна из важных точек на карте исторической Москвы. В настоящий момент реставраторы начали трудиться над сохранением корпуса служб. В ходе работ в порядок будут приведены фасады и интерьеры памятника. Главная цель — обеспечить максимальную сохранность исторических конструкций и элементов. Кроме того, внимание уделяют воссозданию утраченного декора. Закончить работы планируется до конца 2022 года», — заявил глава Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Специалистам предстоит привести в порядок внутренние и наружные стены, заменить крышу и отреставрировать фасады, обновить штукатурное покрытие в интерьерах здания, восстановить лепные украшения. Им потребуется укрепить несущие конструкции, демонтировать перегородки, установленные в советское время, и поставить новые. Кроме того, восстановят простенки, заложенные оконные проемы. Специалисты отреставрируют полы, заменят окна, двери и инженерные коммуникации, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
Корпус служб расположен на территории бывшей Басманной слободы XVII века. По одной из версий, свое название она получила от имени живших тут «басманников» — пекарей, выпекавших особый сорт хлеба. И хотя позднее состав местного населения изменился, топоним сохранился в названии улиц.
К началу XVIII века возникла трасса Новой Басманной улицы, а главная улица бывшей Басманной слободы с 1730 года стала называться Старой Басманной. Во время пожара 1812 года большая часть деревянной застройки этой улицы выгорела, но каменная в целом сохранилась. Многие каменные здания имеют в своей основе палаты XVII и начала XVIII века. В их число входят и некоторые постройки на территории усадьбы М.П. Голицына, включая корпус служб.
Исторический комплекс усадьбы состоит из нескольких строений. Среди них — дом с палатами XVI–XVII веков, главный дом усадьбы, ограда, соединяющая оба здания, и корпус служб. Рядом с постройками расположен парк с гротом.
Как предполагают специалисты, раньше на месте корпуса стоял другой дом, сгоревший при пожаре 1812 года. В начале XIX века его полностью снесли и возвели на его фундаменте каменный служебный флигель с подвальным жильем и дровяным сходом.
Это красивый двухэтажный дом с полукруглым фасадом, построенный в стиле классицизм. По предположениям специалистов, автором изначального проекта усадьбы был Петр Еропкин, а перестройкой усадьбы в конце XIX века занимался архитектор Дмитрий Чичагов.
Первоначально в доме было 20 окон: 16 на первом этаже, одно на втором и еще три полуподвальных. Попасть в здание можно было через четыре входные двери.
В советские годы корпус служб претерпел многочисленные переделки и перепланировки. В нем демонтировали лестницы, установили новые перегородки, заменили аутентичные деревянные двери и окна. Некоторые оконные проемы заложили, в результате были утеряны исторические интерьеры.
В ходе работ планируется восстановить и раскрыть историческую планировку, а также очистить здание от архитектурных наслоений XX века.