В.Басаргин: В 2008 г. в России будет построен 61 млн. кв. м жилья
«По итогам 2008 г. мы ожидаем, что в России будет сдано около 61 млн. кв. м жилья. Это примерно столько же, сколько и в 2007 г.», - заявил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным, передает РИА Новости.
По его словам, за январь-октябрь 2008 г. в России сдано 40 млн. кв. м жилья, что на 5% больше, чем за аналогичный период 2007 г. При этом незавершенного строительства по итогам года ожидается более 50 млн. кв. м.
В.Басаргин также сообщил, что в настоящее время средняя цена в России составляет 53 тысячи рублей за 1 кв. м, и, существенного снижения цен не происходит, несмотря на общую финансовую ситуацию, поскольку строительство начиналось еще до кризиса.
Кроме того, министр отметил, что рентабельность застройщики закладывают не менее 25%, а где-то и до 50%. «Задача Минрегионразвития - совершенно по-другому выстроить систему ценообразования», - считает В.Басаргин. Для реализации этой задачи, сказал он, до конца 2008 г. и в начале 2009 г. планируется принять около 50 нормативных документов, регулирующих вопросы экспертизы и оценки стоимости объектов.
Массовых просрочек выплат по ипотечным кредитам можно ожидать к началу
Заметив, что уже сегодня риэлторы предполагают появление на рынке «дефолтных» квартир, Д.Захаров порекомендовал заемщикам, которые сталкиваются с угрозой увольнения или резкого сокращения зарплаты, не поддаваться панике и не принимать решений, продиктованных остротой момента. Банки вступают в кризис с открытыми глазами и ясным пониманием ситуации. Заемщикам следует договариваться об изменении условий погашения кредита, с учетом кризиса. И банки сами будут вынуждены постепенно, к началу
«Россия вступает в кризис на 1-1,5 года позже, чем США. В августе
По его словам, принять участие в процессе реструктуризации долгов на стороне заемщиков надеются сегодня многие ипотечные брокеры, оставшиеся без основной работы, и расширяющие свою специализацию в сфере брокериджа. В то же время брокерские компании задумываются сегодня об оказании комплексных услуг населению в области урегулирования долговых обязательств в отношениях с кредиторами. «Понятно, что банкам невыгодно объявлять о наличии возможности рефинансирования или реструктуризации выданных кредитов, и многим потребуется профессиональная помощь», - заявил Д.Захаров, отметив, что «опыт рефинансирования и реструктуризации долгов у наших банков есть и это - нормальная банковская работа».