Проект комплексной реставрации сгоревшей «Невской мануфактуры» будет готов к осени
Проект комплексной реставрации сгоревшей «Невской мануфактуры» будет готов к августу-сентябрю 2022 года. Об этом сообщил председатель КГИОП Сергей Макаров.
По его словам, в Петербурге для восстановления «Невской мануфактуры» была создана рабочая группа, состоящая из лучших специалистов в сфере строительства и промышленной архитектуры. Перед Новым годом прошло её первое заседание, на котором были представлены предварительные итоги осмотра здания.
— Выводы следующие: здание ещё нужно дообследовать, так как нужно разобрать завалы после пожара. В целом есть участки стен, которые стоят под собственным весом и у которых отклонение не выше допустимого, поэтому компании, которая будет работать у собственника здания, предстоит провести противоаварийные работы, укрепить их. Есть части стен, которые можно будет использовать в качестве самонесущих при дальнейшей реставрации здания, — поделился Сергей Макаров.
Следующее заседание рабочей группы пройдёт в первом квартале этого года. На нём будет более детально обсуждаться проект комплексной реставрации здания. Восстановительные работы будут вестись за счёт частного финансирования, поскольку «Невская мануфактура» находится в частной собственности.
— У собственника здания серьёзная компания с именем, которая занимается обследованием и, если всё сложится, то она будет заниматься и дальнейшим восстановлением здания, — пояснил председатель КГИОП.
Как будет в дальнейшем использоваться здание «Невской мануфактуры», на данный момент не решено. Ранее владелец комплекса планировал разместить там жильё.
Сбер предложил розничным клиентам ипотеку на покупку залоговой недвижимости, реализуемой в рамках процедуры банкротства должника.
Продукт распространяется на объекты, которые находятся в собственности заемщика, в залоге у банка и продаются на торгах. На сегодняшний день ипотека доступна для жилой недвижимости (квартиры, дома с земельными участками) и нежилой недвижимости (апартаменты). Первоначальный взнос на покупку залоговой недвижимости должен составлять не менее 20% от стоимости объекта, сделка совершается с помощью аккредитива.
Для оформления ипотеки потенциальному покупателю необходимо выбрать объект на одной из онлайн-площадок: ДомКлик, Портал DA, Avito, зарегистрироваться в торгах и выиграть их. Далее происходит стандартная процедура – подписание кредитного договора, договора купли-продажи, открытие аккредитива и регистрация права собственности в Росреестре. При этом, на Портале DA клиенты могут воспользоваться услугами авторизованного агента, который возьмет на себя весь процесс покупки от подачи заявки до участия в торгах.
"Для клиента покупка залогового жилья часто становится возможностью приобрести объект дешевле рыночных аналогов. Кроме того, оформление сделки по покупке залога более просто и безопасно: документы для заключения кредитного договора собирают сотрудники банка, а вероятность оспаривания сделки практически равна нулю. Ипотека на покупку залоговой недвижимости успешно пропилотирована в 2021 году и предлагается в 49 регионах России, на сегодняшний день мы уже заключили ряд сделок", - Максим Дегтярeв, вице-президент, директор Департамента по работе с проблемными активами Сбербанка.