AFI Development завершила строительство детского сада в ЖК «Резиденции композиторов
AFI Development завершило строительство на территории жилого комплекса «Резиденции композиторов» здания дошкольной образовательной организации на 122 места по проекту Sergey Skuratov Architects.
Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии требованиям проектной документации трехэтажного реновированного исторического здания XIX в. площадью 2474 кв. м. на территории масштабный проект редевелопмента Московского картонажно-полиграфического комбината по адресу: Павелецкая набережная, 8.
Здание ДОО, где жил сам владелец фабрики, сохранило архитектурные элементы, свойственные XIX в. Архитекторы сохранили характерные для того времени материалы, а также детали карнизов и оконных проемов позапрошлого века. В отделке фасадов ДОО использовались всего три материала: кирпич, стекло и металл, — причем непосредственно из металла выполнены витражи и крыши здания.
ЖК «Резиденции композиторов» – масштабный проект редевелопмента территории бывшей картонажной фабрики – реализуется в несколько очередей. В рамках первого и второго этапов введены более 107 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас продолжается строительство объектов площадью более 142 тыс. кв. метров в рамках третьего этапа работ, который также включает в себя благоустройство примыкающей к комплексу городской территории – участка Павелецкой набережной площадью 3,3 тыс. кв. метров: обустройство пешеходной зоны, создание мест для отдыха со скамейками и элементами освещения, высадку деревьев и посев газона.
Комитет по строительству принял участие в онлайн-дискуссии Digital talk «Оцифруйтесь!», организованной НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Представители власти и бизнеса обсудили степень готовности строительного комплекса к реализации технологий информационного моделирования.
С 1 января 2022 года в силу вступает 331 постановление Правительства о переходе на информационное моделирование в строительстве, и на сегодняшний день каждое государственное ведомство в той или иной мере к этому готово. Как отметила в своем выступлении советник председателя Комитета по строительству Елена Чеготова, перед государственным аппаратом стоит два основных вопроса: окончательное формирование правового поля и налаживание межведомственного взаимодействия.
В Комитете по строительству обсуждаются версии нормативных и технических документов, по которым строительный комплекс будет работать уже через пару недель. В процессе согласования находятся методические рекомендации, в которых будет указано, какие разделы документации переводятся в цифру, а какие остаются в информационной модели, но не в цифровой.
«Данный документ необходим, от него будет зависеть как формирование госзаказчиком корректного технического задания, так и непосредственно строительство, где необходимо синхронизировать исполнительную и рабочую документацию», - подчеркнула Елена Чеготова.
На сегодняшний день при подготовке заданий на проектирование учитываются рекомендации, разработанные Минстроем и ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Помимо этого в завершающей стадии находится разработка типового задания на проектирование с учетом всех рекомендаций, а также подбирается подходящее под весь функционал программное обеспечение.
«Прежде чем определиться с итоговым проектом, необходимо протестировать все имеющиеся на местности в специальной системе, именно для этого будут выбраны новые программы. После чего планируется настроить их синхронизацию с внутренней базой Комитета по строительству и существующим интерфейсом других ведомств. Эта работа запланирована на следующий год», - пояснила Елена Чеготова.