ВТБ: 40% продаж ипотеки на новостройки сейчас проходит через совместные программы банков и застройщиков
На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40%, тренд может продолжиться и в дальнейшем.
ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов — снизить финансовую нагрузку в течение определённого срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают.
«Субсидирование ставки от застройщика – отличный инструмент, который с ростом ставок на рынке начинает играть решающую роль в ипотечных продажах. В октябре через партнерский канал у нас прошло 35% всех выдач, в ноябре уже 40%. С учетом того, что ключевая ставка может в этом году вырасти до 8,5%, а ставки по ипотеке следом – стать двузначными, совместные программы с застройщиками наряду с «семейной ипотекой» сейчас имеют самые выгодные условия, особенно это заметно для жителей мегаполисов. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ – один из их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме», – прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина.
ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского рынка жилищного кредитования. Свои жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника.
В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь, ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки. Среди других факторов – планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.
ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» на два месяца раньше срока завершило в Колпино реконструкцию теплосетей в квартале между улицами Павловской, Карла Маркса, Веры Слуцкой и проспектом Ленина.
«Комплексная реконструкция внутриквартальных теплосетей показала свою эффективность. Благодаря новым технологиям увеличивается срок службы трубопроводов, повышается надежность систем теплоснабжения районов. Энергетики сделали работу качественно и с опережением срока», - сказал губернатор Александр Беглов.
Специалисты проложили в Колпино более 7,5 км гибких сетей, срок службы которых рассчитан на 30 лет. Надежное теплоснабжение получили 104 здания, в том числе 3 детских сада, 5 школ, 15 лечебных учреждений и 64 многоквартирных дома, в которых проживает более 50 тысяч горожан.
Сети в квартале были проложены в 70-80 годах и достигли высокой степени износа.
Перекладка сетей велась с опережением графика. В ноябре подрядная организация завершила благоустройство на месте работ, вывезла строительный городок и временную тепловую сеть.
Всего до конца 2021 года ТЭК заменит в Колпинском и Пушкинском районах 37 километров ветхих трубопроводов. Это в два раза больше, чем в 2020 году. Будет выполнен беспрецедентный объем работ по обновлению сетей не только для зоны ответственности предприятия, но и в масштабах всей системы теплоснабжения города.