Как в Калининграде хотят благоустроить парк Теодора Кроне
Власти Калининграда планируют в следующем году приступить к благоустройству парка имени Теодора Кроне в западной части города.
Доработанный проект обустройства презентовали в Калининградском центре развития «ГорПросвет». Калининградцам обещают максимально бережную работу с историческим ландшафтом, в результате которой должна получиться большая и удобная зелёная территория для спокойного отдыха. «Недвижимость Нового Калининграда» рассказывает, что ждёт столетний лесопарк.
Парк в пригороде Кёнигсберга Юдиттене разбили в начале прошлого века по инициативе городского советника Теодора Кроне и в честь него же потом и назвали. В 2007 году парк признали объектом культурного наследия местного значения, в 2015-м для него установили границы территории, а охранные зоны памятника с соответствующими ограничениями появились только в 2020 году. Долгое время он интересовал только застройщиков, отщипывавших от него куски, и активистов, пытавшихся защитить зелёную зону. Первые явно были успешнее.
В многом современная история парка Теодора Кроне похожа историю другого исторического ландшафтного парка — имени Макса Ашманна. Оба они до последних лет не были заметны в структуре города и использовались, в основном, местными жителями для выгула собак, пикников и возлияний. Оба постепенно уменьшались под натиском окружающей застройки. В конце концов оба были переданы в ведение Дирекции ландшафтных парков. И оба городские власти уже несколько лет грозятся благоустроить, но процесс никак не идёт.
В 2019 года администрация Калининграда подготовила документы, чтобы придать обеим зелёным зонам (и ещё парку им. Гагарина) статус особо охраняемых природных территорий. В итоге статус ООПТ получили парки Макса Ашманна, Юрия Гагарина и Южный, но не лесопарк Теодора Кроне.
Также в 2019 году власти города объявили конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию парка Теодора Кроне. Победила работа архитектора Антона Сагаля и OASI Architects. Спустя два года на её основе начали разрабатывать проект, на который власти Калининграда решили направить 10 млн рублей.
Как сообщил главный архитектор города Андрей Анисимов, на данный момент согласован эскизный проект благоустройства, далее планируется заняться проработкой деталей.
Проектировщики условно разделили парк на три слоя — историко-культурный ландшафт, легкую пешеходную инфраструктуру и объекты притяжения.
«Мы поняли, что самое ценное, что есть сейчас в парке — это именно его природная составляющая и вообще сам факт нахождения лесного массива в черте современного города. Поэтому все дальнейшие манипуляции с парком на этом и основывались — не затмить, не испортить, не утратить», — пояснила архитектор Мария Сизикова.
Новый проект планируется максимально бережно вписать в существующий ландшафт. В лесопарке уже существует пешеходно-тропиночная сеть, объединяющая в единую структуру все наиболее интересные места. Во многом она сохранилась с довоенных времён. По словам Сизиковой, тропинки здесь были протоптаны ещё немцами, хотя в некоторых местах они труднопроходимы или недоступны для некоторых горожан из-за особенностей рельефа.
Предлагается использовать два типа покрытия — натуральное с отсыпкой мульчи и деревянный настил.
«Это самый безопасный для деревьев вид мощения и, к тому же, способ прокладки кабелей освещения. Минимальная ширина настила — два метра. Кабель прокладывается под настилом, чтобы не пришлось копать траншею», — отметила Мария Сизикова.
Вдоль дорожек предусмотрено освещение двух типов: обычные фонари и подвесные светильники.
Основные активности планируется разместить на центральной поляне у входа в лесопарк со стороны ул. Химической: летнее кафе, детскую и спортивную площадки, зону для йоги, а также смотровую вышку с туалетом на первом этаже и «пряничный домик» (небольшой киоск для продажи кофе или сладостей). В южной части лесопарка у входа со стороны Тенистой аллеи и Юдиттен-кирхи должен появиться многофункциональный павильон визит-центра с парковкой и стоянкой для туристических автобусов. Здесь будут работать кафе, сувенирный магазин, информационный центр, а также могут проводиться выставки.
«Все объекты инфраструктуры располагаются близ дорог, ни один из них не заходит вглубь парка, чтобы нам туда ничего не тащить», — подчеркнула архитектор.
Исторически в лесопарке были и кафе, и вышка, и пряничный домик. Авторы проекта предлагают восстановить не сами утраченные строения, но их функции, причём оформить их в одной стилистике с использованием общих цветовых и дизайнерских решений. Так, в визуальном оформлении новых объектов в парке планируется использовать простую геометрию, вертикальные элементы, специально подобранный зелёный цвет и натуральное дерево. Также в едином стиле будут оформлены все входы в парк — со стороны ул. Тихоненко, проспекта Мира, Тенистой Аллеи и ул. Химической.
90% территории парка отдаются под тихий отдых и созерцание. Для прогулок предусмотрено несколько маршрутов, протяжённость самого длинного из которых — 1600 метров. Через болото, недоступное сегодня для прогулок, прокладывается эко-тропа. Также планируется построить в глубине парка два деревянных моста, которые в том числе выполняют роль видовых площадок. Для навигации проектировщики предлагают использовать антивандальные стенды из цельного металла, «чтобы нельзя было сломать или унести».
«Стенды графитового цвета, в любой сезон они не будут нарушать цветовой гаммы парка и, за счет небольшого размера, максимально аккуратно вписываться в ландшафт», — сказано в проекте.
Так как сегодня парк Теодора Кроне часто используется для выгула собак, интересы владельцев животных в проекте тоже учли. Площадка для дрессировки расположена в северной части лесопарка на небольшой поляне, вдали от игровых площадок.
«Нам надо — чем быстрее, тем лучше — завершать проект. Сейчас впереди техническая стадия, потом — необходимые суммы, на основании этих сумм будут запросы бюджетных средств. После этого, если всё пройдёт гладко, определение подрядчика и выход на реализацию», — отметил Андрей Анисимов.
Определить подрядчика и приступить к работам горвласти намерены в конце весны. Завершить благоустройство — до конца 2022 года.
Девелопер GloraX приступает к реализации жилого комплекса премиум-класса на 1-ой улице Ямского Поля в Москве. Это второй проект девелопера в рамках новой продуктовой линейки Aura, объединяющей такие характеристики как удобная локация, актуальная архитектура, насыщенную инфраструктуру, строительные и отделочные материалы высокого качества, внимание к деталям и сервис премиального уровня.
Архитектурный облик здания разработан голландским бюро MLA+. Клубный дом Glorax Aura Belorusskaya будет возведен на участке по адресу 1-ая улица Ямского Поля, вл. 28, стр. 3.
Дизайн-проект для входных групп и холлов разработан бюро AEDAS: жителей будет встречать лобби с камином и мини-баром. В отделке МОПов будет применены только натуральные материалы- дерево, камень и мрамор.
«Это будет один из ярких архитектурных объектов Москвы. Сочетание современной архитектуры, технологичного наполнения и благоустройства в европейских традициях позволит будущим резидентам клубного дома вести динамичный образ жизни, присущий мегаполису, и в то же время наслаждаться уединением и камерностью пространства. Расположение в сердце делового центра Москвы, близость к Кремлю, а также к крупны транспортным артериям – удобные выезды на ТТК, Новослободскую улицу, и Ленинградский проспект – дополнительные преимущества для тех, кто ценит свое время», – комментирует вице-президент коммерческого блока GloraX Руслан Сырцов.
На первом этаже дома эксклюзивно для резидентов Glorax Aura Belorusskaya будет оборудован фитнес-зал из двух пространств – зоны для йоги и пилатеса, а также кардиозоны для динамических занятий и танцев. Залы будут доступны как для групповых, так и для индивидуальных занятий.
Благоустройство внутренней территории также будет выполнено по авторскому дизайн-проекту от бюро AEDAS: во дворе предполагаются различные зоны – для медитаций, работы, активного отдыха и детских игр. Архитекторы разработали уникальную лаунж-зону со стеной-водопадом, которая будет поглощать сторонние шумы и способствовать релаксации жителей Glorax Aura Belorusskaya. Под озеленение выделено порядка 700 кв. м.
Безопасность и комфорт в жилом комплексе будут реализованы с помощью смарт-технологий: вход в жилую часть здания будет осуществляться по Face ID, с помощью карты доступа или мобильного приложения. Система контроля доступа и непрерывное видеонаблюдение также будут оборудованы во всех ключевых точках, включая лифты, лифтовые холлы и места общего пользования. Въезд в паркинг будет осуществляться по системе распознавания госномеров автомобилей. Также на всей территории будет бесшовный wi-fi, включая подземные уровни и «Умную квартиру».
Для автомобилей жителей предусмотрен подземный трехуровневый отапливаемый паркинг на 136 машиномест. Внутри также разместится станция для зарядки электромобилей, пункт подкачки шин и велопарковки. Паркинг будет оснащен системами пожарного оповещения и эвакуации.
Проект Glorax Aura Belorusskaya включает 183 апартамента общей площадью 13 144 кв. м. Квартирография проекта включает студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты, два пентхауса и один двухуровневый апартамент. Площадь помещений варьируется от 31 кв. м до 165 кв. м. Все апартаменты идут с базовой отделкой white box, более 60% лотов являются видовыми, а из окон открываются виды на Останкинскую башню и деловой центр «Москва-Сити». Комплекс оснастят системой центрального кондиционирования и вентиляции.
Согласно проекту, на участке площадью 3 тыс. кв. м будет возведен комплекс переменой этажности – 12-21 этаж, с подземным паркингом глубиной в 3 этажа и коммерческой инфраструктурой. В коммерческих помещениях 115 кв. м отведено под фитнес-зал и 486 кв. м под ритейл.
Старт продаж запланирован на декабрь 2021 года.