Как в Калининграде хотят благоустроить парк Теодора Кроне


17.12.2021 14:30

Власти Калининграда планируют в следующем году приступить к благоустройству парка имени Теодора Кроне в западной части города.


Доработанный проект обустройства презентовали в Калининградском центре развития «ГорПросвет». Калининградцам обещают максимально бережную работу с историческим ландшафтом, в результате которой должна получиться большая и удобная зелёная территория для спокойного отдыха. «Недвижимость Нового Калининграда» рассказывает, что ждёт столетний лесопарк.

Парк в пригороде Кёнигсберга Юдиттене разбили в начале прошлого века по инициативе городского советника Теодора Кроне и в честь него же потом и назвали. В 2007 году парк признали объектом культурного наследия местного значения, в 2015-м для него установили границы территории, а охранные зоны памятника с соответствующими ограничениями появились только в 2020 году. Долгое время он интересовал только застройщиков, отщипывавших от него куски, и активистов, пытавшихся защитить зелёную зону. Первые явно были успешнее.

В многом современная история парка Теодора Кроне похожа историю другого исторического ландшафтного парка — имени Макса Ашманна. Оба они до последних лет не были заметны в структуре города и использовались, в основном, местными жителями для выгула собак, пикников и возлияний. Оба постепенно уменьшались под натиском окружающей застройки. В конце концов оба были переданы в ведение Дирекции ландшафтных парков. И оба городские власти уже несколько лет грозятся благоустроить, но процесс никак не идёт.

В 2019 года администрация Калининграда подготовила документы, чтобы придать обеим зелёным зонам (и ещё парку им. Гагарина) статус особо охраняемых природных территорий. В итоге статус ООПТ получили парки Макса Ашманна, Юрия Гагарина и Южный, но не лесопарк Теодора Кроне.

Также в 2019 году власти города объявили конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию парка Теодора Кроне. Победила работа архитектора Антона Сагаля и OASI Architects. Спустя два года на её основе начали разрабатывать проект, на который власти Калининграда решили направить 10 млн рублей.

Как сообщил главный архитектор города Андрей Анисимов, на данный момент согласован эскизный проект благоустройства, далее планируется заняться проработкой деталей.

Проектировщики условно разделили парк на три слоя — историко-культурный ландшафт, легкую пешеходную инфраструктуру и объекты притяжения.

«Мы поняли, что самое ценное, что есть сейчас в парке — это именно его природная составляющая и вообще сам факт нахождения лесного массива в черте современного города. Поэтому все дальнейшие манипуляции с парком на этом и основывались — не затмить, не испортить, не утратить», — пояснила архитектор Мария Сизикова.

Новый проект планируется максимально бережно вписать в существующий ландшафт. В лесопарке уже существует пешеходно-тропиночная сеть, объединяющая в единую структуру все наиболее интересные места. Во многом она сохранилась с довоенных времён. По словам Сизиковой, тропинки здесь были протоптаны ещё немцами, хотя в некоторых местах они труднопроходимы или недоступны для некоторых горожан из-за особенностей рельефа.

Предлагается использовать два типа покрытия — натуральное с отсыпкой мульчи и деревянный настил.

«Это самый безопасный для деревьев вид мощения и, к тому же, способ прокладки кабелей освещения. Минимальная ширина настила — два метра. Кабель прокладывается под настилом, чтобы не пришлось копать траншею», — отметила Мария Сизикова.

Вдоль дорожек предусмотрено освещение двух типов: обычные фонари и подвесные светильники.

Основные активности планируется разместить на центральной поляне у входа в лесопарк со стороны ул. Химической: летнее кафе, детскую и спортивную площадки, зону для йоги, а также смотровую вышку с туалетом на первом этаже и «пряничный домик» (небольшой киоск для продажи кофе или сладостей). В южной части лесопарка у входа со стороны Тенистой аллеи и Юдиттен-кирхи должен появиться многофункциональный павильон визит-центра с парковкой и стоянкой для туристических автобусов. Здесь будут работать кафе, сувенирный магазин, информационный центр, а также могут проводиться выставки.

«Все объекты инфраструктуры располагаются близ дорог, ни один из них не заходит вглубь парка, чтобы нам туда ничего не тащить», — подчеркнула архитектор.

Исторически в лесопарке были и кафе, и вышка, и пряничный домик. Авторы проекта предлагают восстановить не сами утраченные строения, но их функции, причём оформить их в одной стилистике с использованием общих цветовых и дизайнерских решений. Так, в визуальном оформлении новых объектов в парке планируется использовать простую геометрию, вертикальные элементы, специально подобранный зелёный цвет и натуральное дерево. Также в едином стиле будут оформлены все входы в парк — со стороны ул. Тихоненко, проспекта Мира, Тенистой Аллеи и ул. Химической.

90% территории парка отдаются под тихий отдых и созерцание. Для прогулок предусмотрено несколько маршрутов, протяжённость самого длинного из которых — 1600 метров. Через болото, недоступное сегодня для прогулок, прокладывается эко-тропа. Также планируется построить в глубине парка два деревянных моста, которые в том числе выполняют роль видовых площадок. Для навигации проектировщики предлагают использовать антивандальные стенды из цельного металла, «чтобы нельзя было сломать или унести».

«Стенды графитового цвета, в любой сезон они не будут нарушать цветовой гаммы парка и, за счет небольшого размера, максимально аккуратно вписываться в ландшафт», — сказано в проекте.

Так как сегодня парк Теодора Кроне часто используется для выгула собак, интересы владельцев животных в проекте тоже учли. Площадка для дрессировки расположена в северной части лесопарка на небольшой поляне, вдали от игровых площадок.

«Нам надо — чем быстрее, тем лучше — завершать проект. Сейчас впереди техническая стадия, потом — необходимые суммы, на основании этих сумм будут запросы бюджетных средств. После этого, если всё пройдёт гладко, определение подрядчика и выход на реализацию», — отметил Андрей Анисимов.

Определить подрядчика и приступить к работам горвласти намерены в конце весны. Завершить благоустройство — до конца 2022 года.

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.newkaliningrad.ru/



17.12.2021 11:00

На торги в Московской области с 6 по 10 декабря 2021 года был выставлен 71 объект, из них 57 земельных участков в аренду, 11 участков на продажу, 1 помещение на продажу, 1 помещение в аренду, 1 здание с земельным участком на продажу. Об этом РИАМО сообщили в пресс-службе Комитета по конкурентной политике региона.


В ЗАТО Молодежный в аренду предлагают нежилое помещение для размещения магазина площадью 162,9 кв. м. Оно находится на 1 этаже административного здания, имеет отдельный вход, расположено в доме 28. Предоставляется в аренду сроком на 5 лет. Начальная цена – 555 030 руб./год.

Под строительство загородного дома в городском округе Ступино можно приобрести в аренду земельный участок для личного подсобного хозяйства. Участок площадью 1,2 тыс. кв. м расположен в селе Хатунь, в 10 минутах езды от трассы М-4 «Дон». Его можно арендовать на 13 лет и 2 месяца. Начальная цена – 46 100 руб./год (https://easuz.mosreg.ru/torgi/30520).

Также в городском округе Щелково в аренду предлагают земельный участок под склады. Участок площадью 6 758 кв. м расположен в деревне Назимихе, в 25 км от МКАД. Предоставляется в аренду сроком на 13 лет и 2 месяца. Предусматривает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов. Начальная цена – 5 118 816 руб./год.

Посмотреть все доступные на сегодняшний день для покупки и аренды объекты недвижимости и земельные участки можно на портале ЕАСУЗ.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/



17.12.2021 10:30

ФАС согласовала ходатайства строительных компаний о приобретении 28,9% имущества РСК "МиГ".


Федеральная антимонопольная служба согласовала ходатайства ряда строительных компаний о приобретении 28,9% имущества РСК "МиГ" (земельных участков, зданий и других объектов), говорится в сообщении ведомства.
 
Речь идет о компаниях ООО "Центр социальных программ", ООО "Террапроект", ООО "Я-Девелопмент", ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Квартал" (структура группы ЛСР), ООО "Левел Стрит" (структура Level Group), ООО "Специализированный застройщик "Второй" (структура Sminex), ООО "Специализированный застройщик "На Минской" (структура девелопера "Страна девелопмент", ООО "Торговый дом "Инград" (структура "Инград"), ООО "Элемент-Инвест" (связано с девелопером "Пионер").
 
"Согласование ФАС действует один год", - отмечается в сообщении.
 
В начале ноября "Ростех" выставил на продажу за 40 миллиардов рублей 57 гектаров земли бывшей территории МиГ на Ходынском поле. Позднее корпорация сообщила, что конкурс решили отменить в связи с отсутствием заявок от потенциальных покупателей. Подчеркивалось, что земли решила выкупить Москва за меньшую сумму, но без рассрочки, которая предусматривалась условиями конкурса.

АВТОР: РИА-Недвижимость
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://realty.ria.ru/