Доля просроченных кредитов на балансе АИЖК по России превысила 9%
Доля просроченных кредитов на балансе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в среднем по России превысила 9%, а в ряде регионов достигла «рекордных» 20% и более, пишет газета «Ведомости».
Просроченная задолженность по портфелю ипотечных кредитов на балансе АИЖК по итогам III квартала 2008 г. выросла до 9,1%, по сравнению с 7% за II квартал и 7,1% за I квартал. Большей частью роста просрочки агентство обязано злостным неплательщикам. Доля кредитов со сроком неоплаты свыше 180 дней увеличилась сразу на 1,4 процентных пункта и достигла 4,8%.
При этом, по мнению директора департамента коммуникаций АИЖК Анны Ярцевой, в число просроченных чаще попадают кредиты из группы риска – с суммой свыше 1,5 миллиона рублей и низким первоначальным взносом.
Согласно данным АИЖК по неплатежам в регионах на 1 августа и 1 сентября, в ряде российских субъектов федерации доля просроченных кредитов превышает 20% - так, доля просрочки в Ставропольском крае составляет 26,8%, в Костромской области -21,2%, в Марий Эл доля - 22,7%, а на Алтае - 23% портфеля.
Инвестиционный банк UBS понизил прогнозную стоимость анализируемых компаний российского сектора недвижимости на 54-97%, со ссылкой на обзор банка передает ИА Интерфакс.
Понижена рекомендация для глобальных депозитарных расписок (GDR) ОАО «Группа компаний «ПИК» с «покупать» до «держать». Для GDR MirLand Development Corporation и ОАО «Система- Галс», а также для акций ОАО «Открытые инвестиции» рекомендация «покупать» осталась без изменения.
UBS пересмотрел прогноз уровня цен на покупку и аренду недвижимости в России, а также затрат на ее строительство с учетом текущей экономической обстановки и новых макроэкономических прогнозов.
В связи повышением стоимости фондирования и рисков эксперты увеличили в моделях оценки девелоперов РФ ставку дисконтирования.
UBS также пересмотрел структуру и стоимость портфелей компаний сектора недвижимости. Согласно новым прогнозам, в 2009 г. цены на жилую недвижимость снизятся на 20% с последующим ростом на 5% в год. Стоимость и аренда коммерческих помещений в 2009 г. снизится на 10% с последующим ростом на 2% в год. Кроме того, эксперты ожидают в 2009 г. снижения издержек в секторе недвижимости на 20% с последующим ростом на 2% в год.