Москва будут покупать социальное жилье не на тендерах, а на аукционах
Согласно постановлению правительства столицы, подписанному мэром Юрием Лужковым, Москва будет покупать на аукционах (вместо тендеров) квартиры для их дальнейшего предоставления горожанам в рамках городских социальных жилищных программ, в том числе очередникам и молодым семьям, а также для переселения москвичей из ветхого и аварийного фонда при реконструкции кварталов, сообщил РИА Новости представитель городской администрации.
При этом аукционы будут проходить на понижение цены, то есть победителем аукциона будет признана та из строительных компаний, которая предложит наименьшую стоимость 1 кв. м по отношению к стартовой. Государственным заказчиком по приобретению жилых помещений в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете столицы, определен департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
В связи с этим департаменту поручено в течение первого месяца каждого квартала, утверждать перечни потребностей города в жилых помещениях для их приобретения на аукционах. При этом перечни должны будут содержать сведения о том, какие именно жилые помещения намерен приобрести город на аукционе, сроки их передачи в собственность столицы, требования к их местоположению, минимальному и максимальному количеству, качеству отделки, обеспеченности объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также другим потребительским характеристикам.
До истечения второго месяца каждого квартала, в соответствии с утвержденными перечнями и по согласованию с Стройкомплексом Москвы и комплексом экономической политики и развития, департаменту жилищной политики предстоит определять графики проведения аукционов на следующий квартал и направлять их вместе с перечнями в заинтересованные органы исполнительной власти столицы.
Кроме того, в функции департамента будет входить подготовка и согласование с департаментом экономической политики и развития города и контрольным комитетом Москвы начальной цены и условий государственного контракта, а также утверждение документации об аукционе.
Размер предоплаты по государственному контракту с победителем аукциона не может превышать 50% всей цены госконтракта.
В 2007 г. объем рынка страхования строительных рисков вырос на 33% и составил по России около 12 млрд. рублей. Как рассказали сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс эксперты страхового общества «Гефест», в 2008 г. общий рост рынка страхования строительных рисков может составить 30% и в абсолютном значении достичь 15 млрд. рублей. В 2008 г. развитие происходило в основном за счет роста операций по страхованию строительно-монтажных работ на объектах инфраструктурного строительства, финансируемых из бюджетов разных уровней. Страхование таких объектов составляет около половины объемов рынка, и будет доминировать в ближайшее время, считает заместитель гендиректора САО «Гефест» Александр Шахов.
По данным компании, около 90% крупных проектов с бюджетным участием охвачены страховой защитой. Кроме того, российским правительством утверждена Стратегия развития транспортной системы России до 2030 г., в соответствии с которой планируется инвестирование в модернизацию инфраструктуры страны до 113 трлн. рублей, а крупнейшие проекты Стратегии обязательно должны быть застрахованы.
Это позволяет компании надеяться, что 2009 г. не станет для нее провальным из-за финансового кризиса, охватившего строительный рынок. Как подчеркнул директор филиала САО «Гефест» в Петербурге Анатолий Копка, хотя городом уже озвучены планы сокращения некоторых инвестиционных программ по строительству объектов инфраструктуры, компании все же удастся сохранить хотя бы минимальный (5-7%) прирост объемов страховых премий (до сих пор ежегодный рост составлял 30% и более).
По его словам, ожидается, что в целом снижение объемов финансирования инвестиционных проектов государственно-частного партнерства и проектов комплексного развития составит 15-20%. Тем не менее, компания не намерена серьезно диверсифицировать свой портфель контрактов, в котором 70% составляет страхование строительных рисков. По словам А.Шахова, иные виды страхования тоже будут развиваться, но приоритет строительства сохранится – в 2009 г. в портфеле «Гефеста» будет 60-70% таких договоров.
Эксперт также сообщил, что сейчас активное развитие получает новое направление – страхование неисполнения ответственности по госконтракту. В соответствии с принятым в 2007 г. законом № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», подрядная организация, претендующая на участие в конкурсе на строительство, должна гарантировать выполнение условий подрядного договора. Гарантия может быть банковская, стоит она от 1,5 до 3% от стоимости подрядных работ, а может быть и страховая – стоимость страхового полиса не превышает 1% от этой суммы. В большинстве случаев, по словам А.Шахова, строители выбирают страхование.