Шесть новостроек ввели в эксплуатацию в ноябре по программе реновации
«В ноябре для переселения по программе реновации ввели в эксплуатацию шесть жилых домов. Два из них расположены на юго-востоке столицы, еще два – на северо-востоке, и по одному – в южном и юго-западном округах столицы», - сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Новостройки были введены в эксплуатацию в:
- ЮВАО, район Люблино, улица Ставропольская, владение 23/1;
- ЮВАО, район Кузьминки, улица Шумилова, владение 4;
- СВАО, район Марьина Роща, Шереметьевская улица, владение 13, корпус 1;
- СВАО, район Лосиноостровский, микрорайон 3, корпус 53;
- ЮАО, район Царицыно, Каспийская улица, владение 28, корпус 4;
- ЮЗАО, район Зюзино, Севастопольский проспект, влдадение 79.
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Придомовые территории благоустроили и озеленили. Во дворе новых домов обустроили детские игровые площадки и площадки для отдыха. Для любителей уличного спорта установили новые тренажеры, турники и брусья.
«Всего же за 11 месяцев 2021 года в столице построено 75 жилых домов - это миллион квадратных метров жилых площадей для переселения по программе реновации. В 2021 году наибольшее количество жилых домов введено в ЮВАО – 14 домов площадью 267,25 тыс.кв.м. Среди районов лидером стало Люблино – 7 домов площадью 130,67 тыс.кв.м», - добавил Рафик Загрутдинов.
У Фонда защиты прав дольщиков появилась возможность сократить сроки восстановления прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Соответствующие изменения были внесены Правительством РФ в правила принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемных объектов или его нецелесообразности.
В качестве одного из определяющих моментов добавлена степень строительной готовности объекта. Она должна быть не менее 80%. Если объект готов на 80 и более процентов, то принимается решение о его дострое. Если степень строительной готовности ниже этого значения, то речь, скорее всего, будет идти о выплатах дольщикам денежного возмещения.
Напомним, у Фонда есть два механизма восстановления прав граждан – завершение строительства объекта и выплата денежного возмещения. И если последний позволяет восстановить права гражданина достаточно оперативно, то стройка может занять довольно много времени. Причем дело не всегда только в строительной готовности объекта. Порой проектно-сметная документация находится в таком неудовлетворительном состоянии, что ее приходится восстанавливать с нуля.
«Нам важно, чтобы граждане получили квартиры в максимально короткие сроки, а не ждали их годами. А если это невозможно, тогда мы выплачиваем компенсацию. Чтобы рассчитать сумму выплат, смотрим, сколько стоит аналогичная по площади, расположению, строительной готовности квартира на текущий момент. И в итоге чаще всего выплачиваемая компенсация превышает размер вложенных когда-то средств», – пояснил генеральный директор Фонда Константин Тимофеев.
Новая редакция правил уже вступила в силу.