Три проблемных дома поставили на кадастровый учет в Подмосковье
Три проблемных дома, расположенных в Одинцовском округе и Истре, были поставлены на кадастровый учет на прошедшей неделе, теперь собственники жилья смогут оформить регистрацию в новых домах и зарегистрировать права собственности на свои квартиры, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Подмосковья.
В Одинцовском городском округе на учет поставили 2 дома малоэтажного ЖК «Изумрудная долина»: дом на 48 квартир, расположенный на Елисейской улице, и дом на 40 квартир на улице Дюма.
Также на кадастр поставили дом на 24 квартиры на улице Изумрудной в селе Павловская Слобода в Истре.
Постановка жилых объектов на кадастровый учет дает возможность хозяевам квартир оформить регистрацию по месту жительства и право собственности на приобретенное жилье, записать детей в школы, детские сады и секции, прикрепиться к поликлинике и осуществить другие юридические процедуры.
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.