Завершается прием заявок на конкурс ДОМ.РФ по продаже доходного дома Купермана в центре Омска
Завершен прием заявок на конкурс по продаже особняка 1914 года постройки в центре Омска.
В состав имущественного комплекса входит земельный участок площадью 0,08 га и расположенное на нем здание площадью 490,3 кв. м, которое является объектом культурного наследия регионального значения.
Торги пройдут 10 декабря 2021 года. Начальная цена лота составляет 8,97 млн рублей.
Бывший доходный дом И. Л. Купермана расположен по адресу: ул. Красногвардейская, 63. Кирпичное здание выполнено в эклектичном стиле с элементами модерна. Его фасад украшен аттиком с чердачным окном с цифрами 19 и 14. В 1930-х годах дом был дополнен пристройками, придавшими ему П-образную форму.
Выгодное расположение комплекса создает условия для размещения на его территории объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. По условиям конкурса, новый собственник должен будет провести работы по сохранению объекта культурного наследия в течение 7 лет с момента перехода права собственности.
Комплекс расположен недалеко от здания правительства Омской области и городской администрации. В районе много зеленых зон и парков, в километре от особняка — городская набережная. Рядом также расположены Успенский кафедральный собор, сквер им. П. Морозова, площадь Победы. В 100 метрах работает крупный торговый центр «Омский».
Дополнительная информация и инструкция по подаче заявок на участие в аукционе размещены на официальной странице Единого института развития в разделе «Объявленные торги». Детали также можно уточнить, позвонив специалистам ДОМ.РФ по указанным на сайте телефонам.
С 2008 года ДОМ.РФ в рамках 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и не используемыми правообладателями.
Минстрой России предлагает разрешить Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства самостоятельно привлекать оценщиков для определения стоимости имущества проблемного застройщика по объектам, достраиваемых за счет федерального и регионального фондов защиты дольщиков. Это следует из пояснительной записки к законопроекту, размещенному в понедельник на портале проектов нормативных правовых актов.
"Законопроектом предлагается предусмотреть, что расчет соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, <...> осуществляется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, с сохранением прав иных кредиторов на оспаривание в судебном порядке такого отчета", - говорится в документе.
При этом отмечается, что наличие судебного спора по результатам отчета оценщика не может быть препятствием для передачи имущества и обязательств застройщика и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на передаваемое имущество.
Если же стоимость прав застройщика после оспаривания результатов оценки окажется выше совокупного размера требований дольщиков, включенных в реестр требований участников строительства, приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.
В мае в интервью генеральный директор Фонда дольщиков Константин Тимофеев сообщал, что арбитражные управляющие не всегда корректно оценивают объекты недвижимости, а иногда действуют в интересах других кредиторов. В этом случае Фонд обращается в прокуратуру и следственные органы.