Детсады в застроенных районах Петербурга предложено размещать в бывших детсадах
Губернатору Валентине Матвиенко направлен официальный депутатский запрос в связи с проблемой недостаточности детских образовательных учреждений (ДОУ) в застроенных районах города.
В соответствии с постановлением городского правительства, в целях решения этой проблемы разработан адресный перечень ДОУ, планируемых к проектированию и строительству в 2007-2011 гг. Программа предусматривает строительство новых зданий, в связи с чем КГА и КЗР поручено изыскать свободные участки земли. Как считает автор запроса, заместитель председателя Комиссии по городскому хозяйству, строительству и земельным вопросам (КГХ) ЗакСа Сергей Малков, строительство объектов социальной инфраструктуры «может породить новую уплотнительную застройку».
Между тем, как отмечает депутат, значительное число ДОУ, построенных и введенных в эксплуатацию до
Автор запроса просит уточнить, в каких районах и МО наблюдается наибольший дефицит школ и ДОУ, и какое количество земельных участков зарезервировано в настоящее время в соответствии с принятым постановлением. Кроме того, С.Малков спрашивает, не возможно ли разработать программу, предусматривающую выкуп для государственных нужд Петербурга помещений и земельных участков, предназначавшихся для ДОУ, с возвращением им прежнего статуса.
По словам гендиректора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, рынок недвижимости начнет ощутимо реагировать на кризис лишь к концу 2008 г. или даже позже. На семинаре в рамках Ярмарки недвижимости он напомнил, что во время кризиса 1998 г. цены на жилье росли вплоть до января 1999 г. Так же будет обстоять дело и сейчас, полагает эксперт. По его данным, «выжидательные» настроения на рынке недвижимости воцарились с июля. Но прирост объектов в листингах небольшой, «поэтому обвала цен не будет», считает Д.Щегельский. Опасность для рынка он видит в сокращениях на российских предприятиях и снижении общего уровня доходов населения.
Полпред президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павел Созинов, напротив, считает, что кризис не затронет большинство потенциальных покупателей недвижимости. «Менее 2% населения Петербурга вовлечено в договоры купли-продажи недвижимости. Соответственно, в покупки жилья на первичном рынке вовлечен 1% граждан. Доход в 5-10 тысяч долларов на семью имеет лишь 5-10% семей в городе. Поэтому кризис затронет далеко не всех, - уверен эксперт. – Квартиры покупают не менее 15% иногородних покупателей. Также не менее 15% от всех покупок – так называемые инвестиционные. Странно было бы думать, что иногородние и инвесторы перестанут вкладываться в недвижимость».
Что касается ипотеки, то, по данным П.Созинова, несмотря на ипотечный кризис, в целом по результатам года каждая 5-я сделка с недвижимостью в Петербурге пройдет с участием ипотеки, а общий объем кредитования по сравнению с 2007 г. вырастет.