ЮИТ создал управляющую компанию «ЮИТ Сервис»
Зарегистрирована управляющая компания ООО «ЮИТ Сервис», учредителями которой выступили ЗАО «ЮИТ Лентек» и ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург». Новая структура будет работать в сфере управления, комплексного обслуживания и эксплуатации жилых домов, построенных ЗАО «ЮИТ Лентек» под брендом ЮИТ Дом. В дальнейшем в Казани, где «ЮИТ Лентек» возводит крупный жилой комплекс, будет открыт филиал ООО «ЮИТ Сервис», сообщает пресс-служба компании.
Деятельность новой структуры будет заключаться в поддержании в исправном состоянии общего имущества дома и малых архитектурных форм, а также придомовой территории. «ЮИТ Сервис» будет обслуживать инженерные коммуникации жилых объектов, осуществлять текущий ремонт жилищного фонда и вывоз твердых бытовых отходов.
Кроме того, на компанию будут возложены функции сбора коммунальных платежей и обеспечение безопасности жильцов. Рассматривается возможность оказания «ЮИТ Сервис» всего спектра ремонтно-строительных работ, в частности услуг по модернизации и ремонту квартир. Стратегические задачи «ЮИТ Сервис» заключаются в участии компании в строительной деятельности, начиная с этапа проектирования, для обеспечения простого и экономически эффективного процесса обслуживания жилых объектов.
Первыми объектами, которые будут переданы на обслуживание компании являются вводимые в ближайшее время в эксплуатацию корпуса ЖК «Атмосфера» (Бета, Гамма и Дельта), три корпуса ЖК «Комендантский квартал» и II очередь жилого дома «Тореза 44». Затем на обслуживание «ЮИТ Сервис» будут переданы готовые объекты: I очередь «Тореза 44» и «Северная жемчужина 2», а также коттеджный поселок «Кюмлено» во Всеволожском районе Ленобласти.
В настоящее время специалисты «ЮИТ Сервис» проводят рыночные исследования и анализируют опыт уже действующих управляющих компаний, а также разрабатывают оптимальные схемы взаимоотношений между застройщиком, управляющей компанией и дольщиками.
ОАО «РТМ» опубликовала промежуточную консолидированную финансовую отчетность за I полугодие 2008 г.
Доходы от инвестиционной недвижимости компании достигли 36,3 млн. долларов, увеличившись на 45,4% по сравнению с I полугодием 2007 г. Валовая операционная прибыль, без учета чистого дохода от изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости, увеличилась на 42,8% и составила 29,9 млн. долларов против 20,9 млн. долларов в I полугодии 2007 г. Прибыль до налогообложения составила 49,9 млн. долларов. Чистая прибыль — 34,7 млн. долларов. Собственный капитал, приходящийся на акционеров материнской компании, вырос на 11,6% по сравнению с аналогичным показателем по состоянию на 31 декабря 2007 г. и достиг 429 млн. долларов. Валюта баланса составила 1,1 млрд. долларов, увеличившись на 25,8% по сравнению с данными на 31 декабря 2007 г. Чистый финансовый долг вырос на 59,3% по сравнению с аналогичным показателем по состоянию на 31 декабря 2007 г. и составил 482,3 млн. долларов. Денежные средства и их эквиваленты составили 4,1 млн. долларов. Доля долгосрочной задолженности в структуре финансового долга увеличилась с 64,3%, по состоянию на 31 декабря 2007 г., до 68,1% по состоянию на 30 июня 2008 г.·Оценка справедливой стоимости портфеля недвижимости ОАО «РТМ» на 30 июня 2008 г., проведенная Colliers International, составила 983,4 млн. долларов, что на 32,4% выше предыдущей аналогичной оценки. Стоимость чистых активов (NAV) возросла на 14,4% по сравнению с тем же показателем по состоянию на 31 декабря 2007 г. и составила 538,4 млн. долларов, или 3,8 долларов на акцию.